2016-2022 All Rights Reserved.平安財(cái)經(jīng)網(wǎng).復(fù)制必究 聯(lián)系QQ 備案號(hào):
本站除標(biāo)明“本站原創(chuàng)”外所有信息均轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng) 版權(quán)歸原作者所有。
郵箱:toplearningteam#gmail.com (請將#換成@)
一年前(2017年12月),全國最大的房地產(chǎn)上市網(wǎng)站realestate.co.nz的房屋全國平均要價(jià)為660,798美元。一年后(2018年12月)它的價(jià)格為673,043美元。
這一1.9%的價(jià)格漲幅是2012年以來任何12月份的最低價(jià)格(同比)。
“雖然這可能是一種修正而不是一種趨勢,但過去的一年中,市場趨于穩(wěn)定,與前幾年的極端情況相比,”realestate.co.nz發(fā)言人Vanessa Taylor表示。
“整個(gè)2018年我們的平均要價(jià)有波動(dòng),實(shí)際上12月全國平均要價(jià)比上個(gè)月(2018年11月)上漲3.0%。
“然而,與近年來的上升趨勢相比,與2017年12月相比,2018年12月增長1.9%的適度增長反映出平穩(wěn)。”
“近年來房價(jià)快速上漲的高峰時(shí)期賣家和買家面臨的挑戰(zhàn)之一就是時(shí)機(jī)。
“在穩(wěn)定的市場中購買房屋減少了做出快速?zèng)Q策的壓力,”Vanessa說。“由于其規(guī)模,奧克蘭地區(qū)自然主導(dǎo)了全國平均要價(jià)的變動(dòng),”
“在2018年12月,奧克蘭地區(qū)的平均要價(jià)為953,950美元,與2017年12月相比下降了2.9%,但比上個(gè)月增加了0.5%,”Vanessa說。
與2017年12月(1,569處房產(chǎn))相比,2018年12月在奧克蘭地區(qū)的新房產(chǎn)上市減少了17.7%。
惠靈頓破紀(jì)錄的十二月和奧塔哥緊隨其后
惠靈頓和奧塔哥這兩個(gè)主要地區(qū)的平均要價(jià)均創(chuàng)歷史新高,并對(duì)全國要價(jià)產(chǎn)生影響。
惠靈頓地區(qū)破紀(jì)錄的12月反映了經(jīng)典的供需形勢。
自從realestate.co.nz于11年前開始整理統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來,在2018年12月,惠靈頓地區(qū)創(chuàng)下了歷史最高要價(jià),這是任何一個(gè)月(2018年12月)新上市的最低水平,也是歷史最低水平。待售房屋總數(shù)。
“惠靈頓地區(qū)一直是一個(gè)相對(duì)緊張的市場,但今年12月是特殊的,”凡妮莎泰勒說。
與2017年12月相比,該地區(qū)新上市(282)的數(shù)量下降了23.6%,而總存量(747戶)同樣下降(與2017年12月相比下降23.0%)。
與2018年11月相比,惠靈頓地區(qū)的平均要價(jià)上漲了1.1%,達(dá)到647,490美元。
“在緊張的市場中,要價(jià)相對(duì)適度上漲確實(shí)為幾種情況提供了機(jī)會(huì),無論是在同一市場上出售和購買,還是出售并轉(zhuǎn)移到通勤距離內(nèi)的另一個(gè)地區(qū),例如懷拉拉帕,”凡妮莎說。 。
奧塔哥地區(qū)的歷史要價(jià)高得同樣溫和。平均要價(jià)上漲至418,143美元,與2018年11月相比增加了2.2%。
與惠靈頓一樣,2017年12月在奧塔哥地區(qū)新上市的房價(jià)也大幅下跌,下跌了24.5%(新上市194家)。
懷拉拉帕,吉斯伯恩,北國,科羅曼德和霍克灣地區(qū)的平均要價(jià)提升
正如預(yù)期的那樣,在2018年12月(與2018年11月相比)的平均要價(jià)上漲方面,主要是炎熱的夏季地區(qū)。
也許不出所料,這是由懷拉拉帕地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的。
“懷拉拉帕地區(qū)被譽(yù)為生活區(qū),包括葡萄酒廠,美食,藝術(shù)畫廊和風(fēng)景,”凡妮莎泰勒說。
“這也是惠靈頓市以北一小時(shí)的火車或汽車,考慮到這個(gè)地區(qū)的緊張,我們希望人們能夠更遠(yuǎn)地看到懷拉拉帕,”她說。
對(duì)于新西蘭人在懷拉拉帕地區(qū)進(jìn)行搜索,他們所在的頂級(jí)地點(diǎn)是惠靈頓,奧克蘭和霍克灣,這表明懷拉拉帕的主要興趣來自該地區(qū)以外的地區(qū)。在懷拉拉帕搜尋的最熱門的郊區(qū)是馬斯特頓。
與2018年12月相比,12月份懷拉拉帕地區(qū)的待售房屋總數(shù)增加了24.9%(319套待售房屋)。然而,與12月相比,2018年12月上市的新房數(shù)量下降了7.1%。 2017年(91個(gè)新上市)。
去年12月,平均要價(jià)與上個(gè)月相比上漲了11.8%(至520,110美元)。
吉斯伯恩,科羅曼德,霍克灣和北國也均錄得平均要價(jià)上漲。
吉斯伯恩的要價(jià)上漲6.9%至392,201美元,其次是科羅曼德(上漲6.1%至709,570美元),霍克灣(上漲5.0%至532,512美元)和北國(上漲2.6%至601,352美元)。
新的房源遍布全國各地
在全國范圍內(nèi),與2017年12月相比,新上市的房產(chǎn)下降了13.3%,相當(dāng)于6,187個(gè)房產(chǎn)進(jìn)入市場。
“這并不奇怪,因?yàn)槲覀兘衲甑拇合氖袌鲩_局較早,前三個(gè)月新上市的水平高于正常水平,”Vanessa Taylor說。
雖然與2017年12月相比,惠靈頓和奧塔哥地區(qū)的新房源數(shù)量下降,但緊隨其后的是四個(gè)地區(qū),其跌幅超過20.0%。
這些地區(qū)是; 豐盛灣(508新上市,下跌21.5%),吉斯伯恩(新上市30家,下跌50.0%),尼爾森灣(138家新上市,下跌20.2%)和南部地區(qū)(155家新上市,下跌20.9%) )。
2016-2022 All Rights Reserved.平安財(cái)經(jīng)網(wǎng).復(fù)制必究 聯(lián)系QQ 備案號(hào):
本站除標(biāo)明“本站原創(chuàng)”外所有信息均轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng) 版權(quán)歸原作者所有。
郵箱:toplearningteam#gmail.com (請將#換成@)