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隨著人們慢慢回到辦公室,新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會(REINZ)警告房東他們現(xiàn)在用不到六個月的時間來隔離他們的出租房產(chǎn),否則他們可能會面臨最高達4,000美元的罰款商業(yè),創(chuàng)新和就業(yè)(MBIE)。
根據(jù)MBIE,任何在支付罰款后仍未遵守規(guī)定的房東可能會面臨進一步的行動。
REINZ首席執(zhí)行官Bindi Norwell說:“從2019年7月1日起,新西蘭所有出租房屋都必須采用天花板和地板下保溫材料。截止日期不到六個月,MBIE已經(jīng)警告說,它將主動檢查業(yè)主,以確保他們的租賃物業(yè)在截止日期前符合住宅租賃法(RTA)的要求。
“業(yè)主需要評估他們目前的絕緣情況,檢查是否可以安裝絕緣材料,并根據(jù)需要安裝或加滿絕緣材料,”Norwell繼續(xù)說道。
“絕緣要求是在2016年對RTA所做的變更中宣布的,去年MBIE已經(jīng)警告業(yè)主將增加其執(zhí)法能力,并且不會為他們的方法道歉”所以如果業(yè)主現(xiàn)在需要采取行動,他們希望避免高達4,000美元的罰款,“諾威爾警告說。
“其中一個主要問題是全國仍有大量租賃物業(yè)需要保溫,而新西蘭保溫協(xié)會已經(jīng)表示,它仍然非常擔(dān)心仍有待隔熱的租賃物業(yè)數(shù)量,” Norwell指出。
“許多業(yè)主尚未接受的另一點是,他們必須確保所有新的租賃協(xié)議必須包括一份單獨簽署的保險聲明,涵蓋房屋的隔熱材料,地點和類型,”她繼續(xù)道。
雖然REINZ一直在努力與其物業(yè)管理人員進行溝通,但由于沒有監(jiān)管,也沒有物業(yè)經(jīng)理的管理機構(gòu),因此全國的一些物業(yè)管理人員很可能無法確保他們的業(yè)主在7月1日之前達到要求。如果該行業(yè)受到監(jiān)管,這可能會降低流氓財產(chǎn)管理人員不遵守法律的可能性。
REINZ對絕緣要求表示歡迎,因為這將有助于改善新西蘭的住房存量,并改善我們租賃人口的健康和福祉。
諾維爾總結(jié)道:“由于房屋所有權(quán)處于60年來的最低水平,越來越多的新西蘭人正在租房,因此我們必須保護那些租房者的健康,以確保我們能夠預(yù)防住房不足可以預(yù)防的呼吸道和皮膚感染。”
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