蘇州二手房交易流程表（蘇州二手房交易基本流程）

大家好，小安來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。蘇州二手房交易流程表，蘇州二手房交易基本流程很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、 簽訂三方合同。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方提前商量好房子的價(jià)格和辦理交易流程的時(shí)間，然后中介提供三方合同。

3、雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂試用合同。

4、提供買(mǎi)家基本材料(身份證、戶口本、結(jié)婚證)保險(xiǎn)證明、社保明細(xì)，交房管局由中介審核。

5、本地賬戶不需要審計(jì)。

6、這一步主要是審核買(mǎi)家和買(mǎi)家的資質(zhì)。

7、網(wǎng)簽。

8、網(wǎng)簽主要是為了保護(hù)買(mǎi)方權(quán)益，相當(dāng)于向房管局備案，防止賣(mài)方一房多賣(mài)。

9、還房東房子的剩余貸款。

10、在蘇州園區(qū)，房東可以先還貸再過(guò)戶，其他地區(qū)要先還貸再托管。

11、還清貸款，銀行會(huì)出其他權(quán)證，房東會(huì)注銷(xiāo)。

12、基金托管。

13、三方約好，到房管局進(jìn)行資金托管。

14、買(mǎi)賣(mài)雙方帶基本材料。

15、買(mǎi)方將首付款委托給房管局(第三方賬戶)。

16、直到交易流程結(jié)束，買(mǎi)方領(lǐng)證，賣(mài)方才能收到房款。

17、買(mǎi)家貸款。

18、資金托管和貸款可以在同一天完成。

19、等購(gòu)房者貸款下來(lái)了，這個(gè)時(shí)候可以再預(yù)約過(guò)戶到房管局。

20、買(mǎi)方準(zhǔn)備納稅，申報(bào)納稅。

21、去拿錢(qián)。

22、三方最好在領(lǐng)證前預(yù)約交房，水電結(jié)算，家具家電結(jié)算，避免交房后不必要的不愉快。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。