小產(chǎn)權(quán)是什么意思有什么風(fēng)險(xiǎn)（小產(chǎn)權(quán)是什么意思）

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1、 小產(chǎn)權(quán)是購房者獲得的房屋所有權(quán)。

2、所謂“小產(chǎn)權(quán)房”，是指建在農(nóng)民集體土地上的房子，不繳納土地出讓金等費(fèi)用。

3、它的產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，所以被稱為“小產(chǎn)權(quán)房”，又稱“小產(chǎn)權(quán)房”。

4、鄉(xiāng)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。

5、這種房子沒有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國(guó)土房管局不會(huì)對(duì)購房合同進(jìn)行備案。

6、所謂的產(chǎn)權(quán)證，并不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

7、小產(chǎn)權(quán)房占用集體土地。

8、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或作為農(nóng)民宅基地，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

9、它沒有產(chǎn)權(quán)，也沒有國(guó)土使用證和預(yù)售許可證，所以小產(chǎn)權(quán)就是沒有產(chǎn)權(quán)。

10、所謂的產(chǎn)權(quán)證，并不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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