女子購買商業(yè)公寓遇公攤爭議，售樓人員解釋合規(guī)性

近日，陜西西安一位50多歲的姬女士購買的商業(yè)公寓引起了公攤面積的爭議。姬女士發(fā)現(xiàn)自己購買的69平方米房子竟有37平方米是公攤面積，而過道的寬度甚至可以容納一輛車。她對此感到困惑，特別是在今年3月交房后至今仍未收到房產(chǎn)。面對姬女士的質(zhì)疑，售樓部工作人員出面解釋稱，公攤面積之所以較大，是因為該商業(yè)公寓具有高品質(zhì)和氣派。置業(yè)顧問表示，在姬女士購房時已經(jīng)詳細說明了公攤面積等相關問題，并且該公寓的公攤率確實達到了50%。他還指出，盡管公攤面積較大，但單價較低，舒適度較高，符合國家規(guī)定，樓盤的公攤面積沒有問題。

對于公攤面積的爭議，不同購房者可能有不同的看法和需求。公攤面積是指房屋建筑中除住宅部分外，供公共使用的空間，例如過道、電梯、公共設施等。商業(yè)公寓通常會有較大的公攤面積，因為商業(yè)樓內(nèi)需要提供更多的公共空間和設施，以滿足租戶的商業(yè)需求。售樓人員解釋稱，公攤面積的增加是為了提升樓盤的品質(zhì)和氣派，同時在保持相對低單價的同時提供更高的舒適度。

購房者在購買商業(yè)公寓時應當充分了解公攤面積的情況，并與售樓人員進行充分溝通和確認。售樓人員在銷售過程中有責任向購房者詳細解釋公攤面積的含義和比例，并提供相關的官方文件和規(guī)定，以確保購房者對房產(chǎn)的了解和認知達到一致。同時，購房者也應當根據(jù)自身需求和預算合理選擇，綜合考慮公攤面積和房屋實際使用面積的比例，以滿足自己的居住或商業(yè)需求。

總的來說，商業(yè)公寓的公攤面積較大并不意味著質(zhì)量有問題，而是根據(jù)建筑設計和規(guī)劃需要提供充足的公共空間。購房者在購買過程中應當充分了解公攤面積的情況，并與開發(fā)商和售樓人員進行充分溝通和確認，以避免后期的爭議和困擾。同時，相關部門也應當加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，確保開發(fā)商和售樓人員在銷售過程中守法合規(guī)，為購房者提供準確、明確的信息和服務。