吸金1294億元 華夏合肥高新REIT獲市場追捧_

剛剛刷新公募REITs網(wǎng)下詢價認(rèn)購倍數(shù)紀(jì)錄的華夏合肥高新REIT再破紀(jì)錄！根據(jù)華夏基金最新公告，華夏合肥高新REIT（基金代碼：180102）公眾發(fā)售部分的配售比例為0.23%，再次刷新公募REITs公眾發(fā)售配售比例紀(jì)錄。此外，其網(wǎng)下機構(gòu)發(fā)售配售比例為0.64%，此次發(fā)行累計吸金1293.97億元（比例配售前）。作為全國第五個國家級高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園REITs、安徽省本土企業(yè)首單公募REITs，華夏合肥高新REIT可謂成為近期資金追捧的“香餑餑”。

公開資料顯示，華夏合肥高新REIT戰(zhàn)略投資者認(rèn)購基金份額數(shù)量為4.55億份，合計參與的戰(zhàn)略投資者數(shù)量達17家。根據(jù)公告，戰(zhàn)略投資者皆已根據(jù)戰(zhàn)略配售協(xié)議，按照網(wǎng)下詢價確定的認(rèn)購價格（2.19元/份）認(rèn)購其承諾的基金份額并全額繳納認(rèn)購款，認(rèn)購規(guī)模為9.96億元。

在網(wǎng)下詢價階段，華夏合肥高新REIT就受到資金關(guān)注，共收到91家網(wǎng)下投資者管理的285個配售對象的詢價報價信息，擬認(rèn)購數(shù)量總和為269.07億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額（1.715億份）數(shù)量的156.89倍。剔除無效報價后，有效認(rèn)購數(shù)量總和為268.97億份。而且網(wǎng)下投資者中，參與的機構(gòu)眾多，券商、保險、信托、私募、基金子公司等各類投資者云集，足見專業(yè)機構(gòu)投資者對華夏合肥高新REIT投資價值的認(rèn)可。根據(jù)公告，最終網(wǎng)下投資者有效認(rèn)購申請確認(rèn)比例為0.64%。按照基金發(fā)售價格計算，網(wǎng)下發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模約為589.04億元。

華夏合肥高新REIT的公眾發(fā)售部分更是獲得踴躍認(rèn)購。公告顯示，公眾投資者的有效認(rèn)購戶數(shù)為72899戶，有效認(rèn)購基金份額數(shù)量為317.34億份（公眾發(fā)售的初始基金份額數(shù)量為0.735億份），公眾投資者有效認(rèn)購申請實際確認(rèn)比例為0.23%。按照發(fā)售價格計算，基金公眾發(fā)售部分比例配售前募集規(guī)模約為694.97億元。

據(jù)此計算，華夏合肥REIT此次發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模達1293.97億元（含戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售和公眾發(fā)售）。

華夏合肥高新REIT能如此受歡迎離不開項目本身優(yōu)質(zhì)的投資價值。華夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信證券、華夏基金強強聯(lián)合推出的精品REITs。項目底層資產(chǎn)為合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期，園區(qū)聚集大批科技創(chuàng)新型企業(yè)，2019至2021年平均出租率超87%，項目具備良好持續(xù)的經(jīng)營能力。原始權(quán)益人合肥高新股份有限公司是集開發(fā)建設(shè)、運營管理、產(chǎn)業(yè)投資等業(yè)務(wù)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營商，公司擁有豐富的產(chǎn)業(yè)園類基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)儲備，是安徽省內(nèi)一流、國內(nèi)領(lǐng)先的國控產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)主體，華夏合肥高新REIT作為其資產(chǎn)上市平臺，后續(xù)可用于擴募的儲備資產(chǎn)可觀。ABS管理人中信證券布局REITs十余年，儲備了大量基礎(chǔ)設(shè)施及不動產(chǎn)投資領(lǐng)域的專業(yè)人員，在REITs領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗?；鸸芾砣巳A夏基金公募REITs管理經(jīng)驗豐富，算上華夏合肥高新REIT目前已經(jīng)成功發(fā)行4單公募REITs，在管公募REITs規(guī)模超140億元，在管公募REITs數(shù)量和規(guī)模均位居市場首位。