隨著建筑系統(tǒng)技術(shù)復(fù)雜性的增加和可持續(xù)性仍然處于設(shè)計的最前沿

建筑調(diào)試的基礎(chǔ)知識

隨著建筑系統(tǒng)技術(shù)復(fù)雜性的增加和可持續(xù)性仍然處于設(shè)計的最前沿，對調(diào)試的需求不斷增加。這是我們系列中第一篇關(guān)于建筑調(diào)試的基本知識，優(yōu)勢和界限的文章。

調(diào)試不是一個新概念。該術(shù)語實際上可以追溯到造船業(yè);委托船舶是被認(rèn)為準(zhǔn)備好服務(wù)的船舶。但是，在啟航之前，船舶必須通過幾個里程碑。必須安裝和測試設(shè)備，需要識別和糾正問題，并對工作人員進(jìn)行廣泛的培訓(xùn)。與船舶類似，建筑物在入住前進(jìn)行相同的功能測試。

雖然調(diào)試的想法已經(jīng)存在了一段時間，但它并不總是順利進(jìn)行。早在20世紀(jì)80年代，建筑業(yè)主大多將調(diào)試視為一個啟動過程，以使空氣流動和燈光運行。然而，在20世紀(jì)90年代和21世紀(jì)初，監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)收緊，電力公用事業(yè)開始要求對能源裝置進(jìn)行調(diào)試，美國綠色建筑委員會要求委托作為所有LEED認(rèn)證建筑的先決條件，并且美國一些州和城市通過了基準(zhǔn)法，需要一定程度的調(diào)試。此外，在許多領(lǐng)域，國際節(jié)能法規(guī)要求它。自建設(shè)起步以來，建筑調(diào)試已證明其價值不僅僅是測試和調(diào)整機(jī)械和電氣設(shè)備的重要因素。

雖然建筑調(diào)試已經(jīng)獲得了成功并且越來越被認(rèn)為是最佳實踐，但它仍然沒有廣為人知，而且它通常被視為合規(guī)性而非增值。為了提高認(rèn)識，我們正在處理調(diào)試的五個W：它是什么，它有什么好處，何時需要，它在設(shè)計過程中的位置以及最終的重要性。

什么是調(diào)試?

建筑調(diào)試是一個系統(tǒng)的檢查和平衡過程，以確保建筑系統(tǒng)的設(shè)計，建造和運行，以實現(xiàn)最佳性能。調(diào)試團(tuán)隊為設(shè)計過程提供整體視角，并負(fù)責(zé)主動審查施工文檔，在安裝后驗證和測試指定設(shè)備，并驗證建筑人員是否接受過操作和維護(hù)設(shè)備的適當(dāng)培訓(xùn)。

除了確保加熱，冷卻，空氣處理，水和制冷系統(tǒng)等建筑元件能夠正常工作外，調(diào)試代理商還致力于提高能源使用率，降低運營和維護(hù)成本。雖然項目的設(shè)計專業(yè)人員和安裝承包商最終負(fù)責(zé)安裝和測試建筑系統(tǒng)的質(zhì)量，但調(diào)試代理在整個設(shè)計和施工過程中提供了第二組眼睛和耳朵，在建筑物入住之前發(fā)現(xiàn)任何缺陷并解決問題。

它是如何工作的?

作為Gresham Smith的調(diào)試團(tuán)隊成員，我們經(jīng)常作為獨立的第三方與業(yè)主合作，這意味著我們沒有利益沖突，并且在調(diào)試過程中完全透明。但是，作為多學(xué)科公司的一部分，我們在設(shè)計階段經(jīng)常依靠設(shè)計專業(yè)人員的專業(yè)知識，并在對功能性能測試期間發(fā)現(xiàn)的任何問題進(jìn)行故障排除時進(jìn)行咨詢。

雖然我們的大部分職責(zé)是質(zhì)量控制，但我們也是部分外交官。項目團(tuán)隊的每個成員 - 所有者，設(shè)計師，工程師和承包商 - 都說不同的語言，我們在項目中遇到的許多問題都是由于溝通不暢造成的。通過有效溝通并說出每個人的語言，我們可以幫助避免錯誤。我們能夠在設(shè)計過程的早期識別潛在的錯誤和遺漏，最終減少安裝問題并減輕啟動期間通常會出現(xiàn)的問題。

調(diào)試代理可以在預(yù)設(shè)計過程之前或在建設(shè)完成之后參與項目。我們主張從一開始就參與其中，以便委托團(tuán)隊能夠與項目團(tuán)隊的每個成員密切合作，以捕捉和解決潛在問題。但是，時間表可能因建筑類型，預(yù)算限制和所有者偏好而異。

什么是不同類型的調(diào)試?

有兩種主要的調(diào)試類型：新建筑調(diào)試和現(xiàn)有建筑調(diào)試。新建筑調(diào)試正是它聽起來的樣子;調(diào)試團(tuán)隊參與項目的整個設(shè)計，施工，驗收和保修階段，以確保建筑系統(tǒng)的設(shè)計，建造和運營，以實現(xiàn)最佳性能。

業(yè)主應(yīng)該記住，即使在進(jìn)行了最初的新建筑調(diào)試之后，建筑系統(tǒng)組件經(jīng)常會出現(xiàn)正常的磨損并且脫離其初始性能也很常見。正在進(jìn)行的調(diào)試是現(xiàn)有建筑調(diào)試的一種形式，通過保持持續(xù)監(jiān)控，使建筑物在最佳參數(shù)范圍內(nèi)運行。

在現(xiàn)有建筑調(diào)試方面，除了正在進(jìn)行的調(diào)試之外，還有另外兩種類型：重新調(diào)試和再調(diào)試。重新調(diào)試是指在之前的某個時間點調(diào)試的現(xiàn)有建筑物上進(jìn)行調(diào)試活動，而重新調(diào)試是指對從未投入使用的現(xiàn)有建筑物進(jìn)行調(diào)試。在任何一種情況下，都會聘請委托代理來檢查系統(tǒng)，分析可用數(shù)據(jù)并測試操作，然后向業(yè)主提供包含建議改進(jìn)的報告。如果建筑物所有者決定實施改進(jìn)，則委托代理通常會幫助促進(jìn)這種努力并確認(rèn)改進(jìn)已正確執(zhí)行。

為什么建筑調(diào)試至關(guān)重要?

除了避免設(shè)計錯誤和加強(qiáng)建筑操作外，調(diào)試也有利于可持續(xù)性和健康的原因。由于建筑系統(tǒng)是集成的，因此一個或多個組件的缺陷會影響環(huán)境和健康狀況，乘員舒適度和生產(chǎn)率以及節(jié)能。

綠色建筑認(rèn)證計劃，特別是美國綠色建筑委員會的LEED計劃，需要對所有LEED BD + C和ID + C認(rèn)證項目進(jìn)行基礎(chǔ)調(diào)試。除了獲得LEED認(rèn)證外，大多數(shù)州建筑規(guī)范都要求進(jìn)行調(diào)試。

與船舶調(diào)試一樣，建設(shè)調(diào)試還遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了人們的需求。通過不斷的溝通，全面的測試和充足的培訓(xùn)，我們可以設(shè)置建筑物，以便順利航行。隨著我們對新建筑調(diào)試過程的深入了解，請繼續(xù)關(guān)注本系列中關(guān)于調(diào)試的下一篇文章。