投資市中心為城市地區(qū)帶來回報(bào)好處包括推動稅收商業(yè)活動和智能開發(fā)

根據(jù)美國市中心和中心城市的價(jià)值：國際市中心協(xié)會(IDA)的第二版報(bào)告，城市和地區(qū)可以通過對市中心和中心城市的投資產(chǎn)生深遠(yuǎn)的持久效益。

雖然物理尺寸通常很小，但市中心卻很有吸引力。“從推動稅收和商業(yè)活動到刺激智能開發(fā)和創(chuàng)新工作場所，市中心在一個(gè)地區(qū)的長期健康發(fā)揮著關(guān)鍵作用，”該協(xié)會的合作伙伴IDA和Stantec發(fā)布的新聞稿稱。

該報(bào)告更新了一年前發(fā)布的美國市中心和中心城市的價(jià)值研究，其數(shù)據(jù)和分析將范圍擴(kuò)大到全美24個(gè)城市地方管理組織。市區(qū)人口繼續(xù)增長，經(jīng)濟(jì)繁榮隨著成熟而增加。

今年報(bào)告中確定的趨勢包括：

·隨著市中心從新興企業(yè)轉(zhuǎn)向成熟企業(yè)，稅收收入增加。新興市中心的物業(yè)稅收入平均占全市物業(yè)稅收入的11%，但在已建成的市中心增加至32%。

·市中心的人口增長遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過全市的增長，并且隨著市中心向現(xiàn)有的層級發(fā)展，它將加速增長。在2010年至2016年期間，人口增長率在已建成的市中心增長了29%，在市中心增長率下降了37%，在新興市中心增長了14%。

·隨著城市越來越強(qiáng)勁，居民的收入相對于城市其他地區(qū)的增長。成熟的市中心表現(xiàn)優(yōu)于城市，收入中位數(shù)為全市人口的110%。這種模式強(qiáng)調(diào)了制定政策和機(jī)制以保持市中心住房可以進(jìn)入所有收入水平的重要性。

·隨著發(fā)展階段的進(jìn)展，市中心成為更加集中的就業(yè)中心。已建成的市中心擁有全市52%的就業(yè)崗位。

·市中心是多模式樞紐，對汽車的依賴程度低于城市。成熟的市中心擁有近乎完美的步行和過境成績