北卡羅來(lái)納州溫斯頓塞勒姆的Wake Forest Biotech Place

2012年重建獎(jiǎng)金獎(jiǎng)得主：北卡羅來(lái)納州溫斯頓 - 塞勒姆的Wake Forest Biotech Place

重建工作集中在91.1號(hào)樓，這是一座歷史悠久的(1937年)五層樓的舊機(jī)械車(chē)間，其獨(dú)特的玻璃磚外墻，其中許多都遭到破壞。建筑團(tuán)隊(duì)重新調(diào)整，重新安置或更換了65,869塊玻璃磚。

1986年，RJ雷諾茲煙草公司開(kāi)始將其生產(chǎn)設(shè)施從北卡羅來(lái)納州溫斯頓 - 塞勒姆搬出。從2005年底開(kāi)始，RJR開(kāi)始將土地和建筑物捐贈(zèng)給新成立的Piedmont Triad研究園區(qū)，該園區(qū)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)新的市中心的市中心研發(fā)中心。

盡管如此，許多舊的RJR房產(chǎn)仍然萎靡不振，在溫斯頓 - 塞勒姆的市中心留下了一個(gè)荒涼的八塊空地。直到2010年，當(dāng)開(kāi)發(fā)商Wexford Science&Technology介入并購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)時(shí)，條件幾乎停滯不前。

項(xiàng)目總結(jié)

WAKE FOREST BIOTECH PLACE

溫斯頓 - 塞勒姆，北卡羅來(lái)納州

建立團(tuán)隊(duì)

提交公司：Whiting-Turner Contracting Co.(CM)

所有者：Wexford Science&Technology，LLC

建筑師：Gaudreau，Inc。

結(jié)構(gòu)工程師：Faisant Associates

MEP工程師：Kilbart，Inc。

一般資料

大小：252,000平方尺

建筑成本：7400萬(wàn)美元

建設(shè)時(shí)間：2010年6月至2011年12月

交付方式：CM風(fēng)險(xiǎn)

在接下來(lái)的18個(gè)月里，韋克斯福德及其施工經(jīng)理The Whiting-Turner Contracting Co.領(lǐng)導(dǎo)了建筑團(tuán)隊(duì)成員 - Gaudreau，Inc。(建筑師);Faisant Associates(SE);和Kilbart，Inc。(MEP) - 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的兩座歷史建筑進(jìn)行全面改造。

重建工作集中在91.1號(hào)樓，這是一座歷史悠久的(1937年)五層樓的舊機(jī)械車(chē)間，其獨(dú)特的玻璃磚外墻，其中許多都遭到破壞。建筑團(tuán)隊(duì)重新調(diào)整，重新安置或更換了65,869塊玻璃磚。

保持這些舊設(shè)施的歷史完整性，同時(shí)升級(jí)它們以用作實(shí)驗(yàn)室證明是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。最值得注意的是需要重復(fù)利用現(xiàn)有的窗戶，其中大部分處于破舊狀態(tài)，以及重新使用再生木地板的規(guī)定，即使使基板適應(yīng)高程偏移也是非常困難的。

此外，該項(xiàng)目必須在2011年底之前獲得入住證書(shū)。加班，Whiting-Turner工作人員如期完成工作。成品被認(rèn)可為經(jīng)過(guò)認(rèn)證的歷史性項(xiàng)目。

對(duì)建筑91.2這一建筑團(tuán)隊(duì)的要求不那么嚴(yán)格了，這是一座建于1963年的三層磚和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。在這里，建筑團(tuán)隊(duì)通過(guò)增加88個(gè)穿孔窗戶和店面玻璃以及10,600平方英尺的中庭天窗打開(kāi)了內(nèi)部空間。 。

然而，91.2樓三樓的底部距離二樓樓板10英尺或更短，這將為現(xiàn)代化的實(shí)驗(yàn)室空間提供足夠的凈空。即使其他行業(yè)在附近工作，建筑團(tuán)隊(duì)也必須“手術(shù)移除”三層結(jié)構(gòu)并將其提升18英寸。

Wake Forest Biotech Place于去年12月完工。252,000-sf內(nèi)部大約80%用于A級(jí)實(shí)驗(yàn)室空間(由Wake Forest Baptist醫(yī)院錨定);其余部分為PTRP，信用合作社，會(huì)議中心套件和研發(fā)公司的孵化器空間提供辦公室。

該項(xiàng)目有望獲得LEED金級(jí)認(rèn)證，為溫斯頓 - 塞勒姆市中心帶來(lái)了新的明天。