房價創(chuàng)下歷史新高 因為高端房源在今年春季市場占主導(dǎo)地位

根據(jù)realtor.com的數(shù)據(jù)，3月份待售房屋的中位數(shù)達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的30萬美元。

上面列出的750,000美元以上的待售房屋數(shù)量在3月份同比增長11%，而價格在20萬美元或以下的入門級房屋數(shù)量下降了9%。

房屋銷售的平均速度慢了兩天。

如果你今年春天在買便宜的房子，祝你好運(yùn)。根據(jù)realtor.com的數(shù)據(jù)，3月份待售房屋的中位數(shù)達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的30萬美元。

由于需求超過供應(yīng)，特別是在低端市場，房價從2016年到2018年中期過熱。去年夏天，隨著抵押貸款利率上升，這些收益開始萎縮。今年春天的不同之處在于，入門級待售房屋仍然短缺，但高端住宅供應(yīng)量正在上升。

“盡管增長速度放緩，房價可能會在今年晚些時候繼續(xù)創(chuàng)下新紀(jì)錄，”realtor.com首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Danielle Hale表示。“進(jìn)入春季，預(yù)計美國價格將繼續(xù)上漲，庫存預(yù)計將繼續(xù)增加，但速度將比我們過去幾個月看到的要慢，因為較少的賣家想要應(yīng)對今年更具挑戰(zhàn)性的條件。”

上面列出的750,000美元以上的待售房屋數(shù)量在3月份同比增長11%，而價格在20萬美元或以下的入門級房屋數(shù)量下降了9%。

“買家的經(jīng)驗將根據(jù)他們所針對的市場和價格點而有很大差異，”Hale說。

在美國50個最大的大都市住房市場中，圣路易斯，華盛頓和俄克拉荷馬城的待售房屋供應(yīng)量每年下降幅度最大，分別下降19%，14%和11%。然而，在更昂貴的西海岸市場，待售庫存繼續(xù)增加。加利福尼亞州圣何塞的房源數(shù)比一年前增加了114%，西雅圖增加了77%，舊金山增加了44%。

供應(yīng)增加也意味著今年春天到目前為止房屋銷售速度較慢，平均減少兩天。像堪薩斯城，印第安納波利斯和康涅狄格州哈特福德這樣的城市正在出現(xiàn)更大的延遲，市場上的天數(shù)增加了兩位數(shù)。匹茲堡，克利夫蘭和俄克拉荷馬城的房屋銷售速度比去年快得多。