CoreLogic表示 1月份的房屋價格比去年同期高4.4％

CoreLogic表示，1月份的房屋價格比去年同期高4.4%，是自2012年8月以來的最小漲幅。

自4月以來，價格漲幅一直在萎縮，當時漲幅達到6.6%。

較低的抵押貸款利率現(xiàn)在可以重新點燃房價下的熱度

1月份的房價以近七年來的最低速度上漲，但買家現(xiàn)在還不應該感到過于自信。價格可能會再次回升。

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，1月份房屋價格較去年同期上漲4.4%，低于12月份4.7%的年度漲幅。自4月以來，價格漲幅一直在萎縮，當時漲幅達到6.6%。1月的讀數(shù)是自2012年8月以來的最小漲幅。

CoreLogic首席經(jīng)濟學家Frank Nothaft表示，“去年秋季抵押貸款利率飆升導致買家活動疲軟，導致房屋銷售和房價增長放緩。” “自2018年11月以來，固定利率抵押貸款利率已經(jīng)下降了0.6個百分點，今天比一年前低。隨著利率達到這個水平，我們預計今年春季將有穩(wěn)固的購房季節(jié)。“

30年期固定抵押貸款的平均利率在11月初升至5%以上，但后來開始下滑。它現(xiàn)在約為4.5%，與一年前相比，當時價格漲幅在每年6%的范圍內。

因此，這可能意味著當前價格冷卻的結束，因為今年春天有更多的買家競爭仍在供應的待售房源。庫存在全國范圍內開始上升，但主要是在市場的較高端，而不是當前需求的大部分。由于今天的土地和勞動力成本很高，建筑商繼續(xù)關注更昂貴的房屋，因此出售的入門級住宅供應量仍然非常非常低。

去年春天，競標戰(zhàn)是規(guī)則，而不是例外，但是在夏天，房屋開始停留的時間更長。在加利福尼亞，房價飆升最高，銷售在秋季停滯至十多年來的最低速度。更高的利率是買家的轉折點。利率并不像經(jīng)濟衰退后那么低，但它們已經(jīng)回落到足以再次吸引買家。

“隨著我們進入2019年，我們可以預期就業(yè)增長持續(xù)強勁，收入增加可能會支持今年晚些時候房價升值的重新加速，”CoreLogic總裁兼首席執(zhí)行官Frank Martell表示。