1月份待售房屋銷售反彈4.6％ 但仍低于2018年

根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)的月度調(diào)查顯示，與12月相比，1月份購(gòu)買現(xiàn)房的簽訂合同的待售房屋銷售額增長(zhǎng)了4.6%。然而，與一年前相比，合同仍然低2.3%。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯•尹(Lawrence Yun)表示，“美聯(lián)儲(chǔ)政策的變化和政府的重新開(kāi)放對(duì)市場(chǎng)非常有利。”

根據(jù)Mortgage News Daily的數(shù)據(jù)，今年1月簽訂這些合同時(shí)，30年期固定抵押貸款的平均利率達(dá)到了4.43%的低點(diǎn)。

購(gòu)房者回歸市場(chǎng)，可能是由于抵押貸款利率下降。

根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)的月度調(diào)查顯示，與12月相比，1月份購(gòu)買現(xiàn)房的簽訂合同的待售房屋銷售額增長(zhǎng)了4.6%。然而，與一年前相比，合同仍然低2.3%。這標(biāo)志著連續(xù)第13個(gè)月出現(xiàn)年度下滑。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯•尹(Lawrence Yun)表示，“美聯(lián)儲(chǔ)政策的變化和政府的重新開(kāi)放對(duì)市場(chǎng)非常有利。” “購(gòu)房者現(xiàn)在正在回歸并利用較低的利率，而庫(kù)存增加也為消費(fèi)者提供了更多選擇。”

30年期固定抵押貸款的平均利率在11月初躍升超過(guò)5%，但隨后在12月開(kāi)始下降。根據(jù)Mortgage News Daily的數(shù)據(jù)，今年1月簽訂這些合同時(shí)，它達(dá)到了4.43%的低點(diǎn)。這可能有助于買家不僅買得起房子，而且對(duì)整體投資感覺(jué)更好。

從地區(qū)來(lái)看，東北地區(qū)的待售銷售月率上升1.6%，比一年前高出7.6%。在中西部地區(qū)，銷售額每月增長(zhǎng)2.8%，但每年下降0.3%。南方的銷售額每月增長(zhǎng)8.9%，每年下降3.1%。西部地區(qū)的銷售額每月增長(zhǎng)0.3%，與去年同期相比下降10.1%。

1月份現(xiàn)有房屋的封閉銷售下降，但這些房屋代表11月和12月簽訂的合同，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)仍在下降但高于現(xiàn)在。由于利率較低，一些人現(xiàn)在報(bào)告需求增加，但整體市場(chǎng)仍然存在猶豫不決。

Redfin首席執(zhí)行官格倫·凱爾曼(Glenn Kelman)在接受CNBC電力午餐會(huì)采訪時(shí)說(shuō)：“買家和賣家現(xiàn)在正處于這種舞蹈之中，因?yàn)闆](méi)有人確定市場(chǎng)將會(huì)落地的地方。” “這比第四季度好一點(diǎn)，我們看到了更強(qiáng)勁的買家需求，但并不是人們?cè)敢鉃橘I房付出任何代價(jià)，這就是我們?cè)?018年初看到的情況。在那之前的四年里。“