Circle Property是一家專業(yè)的英國(guó)房地產(chǎn)投資

Circle Property是一家專業(yè)的英國(guó)房地產(chǎn)投資，開發(fā)和管理公司，已將位于米爾頓凱恩斯的Kents Hill Park的剩余21,150平方英尺的空置空間出租給英國(guó)住房協(xié)會(huì)Grand Union Housing Group Ltd(Grand Union Housing)。

Grand Union Housing將以每平方英尺17.50英鎊或每年352,225英鎊的激勵(lì)措施，以租金10年的租約租用位于肯特山公園翻新的40,000平方英尺K2大樓的整個(gè)一樓。租金超過了建筑物當(dāng)前的估計(jì)租金價(jià)值(ERV)，并增加了商業(yè)園區(qū)的租賃基調(diào)。將根據(jù)消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)進(jìn)行五年的租金審查，最低復(fù)合年增長(zhǎng)率為1%，每年最高增幅為4%。根據(jù)租約條款，Grand Union Housing還將擁有100個(gè)停車位。

最新的租約是繼Circle于2018年11月租賃給Deutsche Telekom子公司T-Systems Ltd之后，該公司在一樓占用了13,500平方英尺的空間。K2底層的剩余空間被租給Selo Doors，租約剩余約9年。

Kents Hill Park于2013年12月被Circle收購(gòu)，包括一個(gè)辦公室和會(huì)議設(shè)施，包括8個(gè)獨(dú)立建筑，總面積為246,598平方英尺。其中6棟建筑物以25年的租約出租給Compass Group Holdings Ltd結(jié)束于2041年，在2018年9月重新開始，以取消Compass的15年和20年休息選項(xiàng)。

其余兩棟建筑全面翻新，更名為K1和K2。28,000平方英尺的K1大樓完全可以租給三個(gè)租戶。

Circle Property Plc的首席執(zhí)行官John Arnold表示：“Kents Hill的最新租賃進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了我們通過一系列再利用，租賃再造和再開發(fā)計(jì)劃收購(gòu)和資產(chǎn)管理位置優(yōu)越的建筑物來(lái)創(chuàng)造股東價(jià)值的能力。隨著K1和K2以及Kents Hill現(xiàn)在讓一系列長(zhǎng)期租賃的客戶，我們創(chuàng)造了一個(gè)機(jī)構(gòu)質(zhì)量資產(chǎn)，我們期待在我們的下一個(gè)投資組合估值中反映完全占用。我們現(xiàn)在將開始評(píng)估和準(zhǔn)備提出我們?cè)谡麄€(gè)園區(qū)內(nèi)確定的其他增值資產(chǎn)管理計(jì)劃的過程。“