歐洲房地產(chǎn)投資平臺亨德森公園和高品質租賃住宅社區(qū)專家

歐洲房地產(chǎn)投資平臺亨德森公園和高品質租賃住宅社區(qū)專家Greystar Real Estate Partners(Greystar)已與Telford Homes交換合同，以收購設備工廠開發(fā)中的所有257個市場租賃房屋。沃爾瑟姆斯托，倫敦。

此次收購進一步將亨德森公園和Greystar合資公司的高品質建筑擴展到倫敦的租賃組合，大約1,000套公寓。

該交易包括收購該土地的永久業(yè)權權益以及在首都E17郵政編碼中建造257棟房屋租賃房屋，凈代價為1.055億英鎊。設備工程收購采用遠期融資，包括初始土地付款，然后在整個施工期間定期付款，并支付最終利潤。

2017年12月，Telford Homes購買了位于倫敦沃爾瑟姆森林區(qū)的3.16英畝設備工廠，并獲得了337個新住宅的完全規(guī)劃許可，其中包括80個經(jīng)濟適用房和18,830平方英尺的靈活商業(yè)空間。

該項目位于維多利亞線和倫敦Overground附近的Blackhorse路站附近，交通便利。該開發(fā)項目正在建設中，預計將于2021年底完成。

這是亨德森公園和Greystar在克羅伊登早期收購c.550單元住宅開發(fā)項目之后在合資企業(yè)中進行的第二次建設租賃投資，其中包括使用模塊化結構建造的世界上最高的塔。亨德森公園和Greystar還投資了一套172套公寓，分布在2017年從Barratt Homes收購的三個倫敦中央計劃中。

這也是Greystar在Telford最近在格林福德購買土地后與倫敦Telford Homes合作的第三次合作，以及在Battersea的Nine Elms提供894套出租房屋的合作伙伴關系。

亨德森公園的創(chuàng)始合伙人尼克•韋伯說：“對于許多人來說，倫敦的住房需求繼續(xù)超過供應，房屋所有權處于無法承受的水平，對新出租房屋的需求正在快速增長。目前在英國缺乏專業(yè)管理的按租賃產(chǎn)品，現(xiàn)有的租賃庫存大致過時且需要現(xiàn)代化，這種情況進一??步加劇了這種短缺。這個令人興奮的發(fā)展是在一個經(jīng)歷重大再生的地區(qū)，并將為Walthamstow社區(qū)帶來一流的住宅。我們也很高興能夠與Telford Homes和Greystar一起實施這項計劃，我們還與倫敦的其他項目合作，這將為首都的租房者提供一個有吸引力的解決方案。“

Greystar英國高級董事總經(jīng)理Mark Allnutt表示：“此次交易不僅代表了倫敦足跡的激動人心的擴張，也體現(xiàn)了我們長期致力于提供符合居民價值和服務需求的高品質物業(yè)。我們很高興繼續(xù)通過這個項目與Telford Homes和Henderson Park合作，這將為當?shù)厣鐓^(qū)創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟和社會效益。“

特爾福德住宅公司首席執(zhí)行官喬恩迪斯特凡諾說：“我們很高興能夠獲得另一筆前瞻性的，建立到租金的銷售，特別是進一步鞏固了我們與Greystar的牢固關系。此次交易表明了我們對倫敦不斷增長的建設租賃市場的承諾，并支持我們繼續(xù)擴大我們的建設到租賃管道的戰(zhàn)略，同時為未來的收入和現(xiàn)金流提供確定性并提供卓越的資本回報。