Savills IM表示 房地產(chǎn)投資者應(yīng)該關(guān)注2019年的收入

第一太平戴維斯投資管理公司(Savills IM)表示，房地產(chǎn)投資者應(yīng)該專注于保留2019年的收入來源，而物流和不受歡迎的零售業(yè)在歐洲和亞洲提供商機(jī)。

國際房地產(chǎn)投資經(jīng)理在其2019年展望報(bào)告中概述了主要投資主題。該報(bào)告指出，盡管利率上升，貿(mào)易保護(hù)主義，意大利預(yù)算和英國脫歐存在不確定性，但可靠的指標(biāo)仍然表明發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體在整個2019年都有持續(xù)增長的后勁。

Savills IM全球首席投資官兼代理全球首席執(zhí)行官Kiran Patel表示：“2018年歐洲房地產(chǎn)市場表現(xiàn)強(qiáng)勁，該大陸經(jīng)濟(jì)有可能在2019年保持增長勢頭。但這個周期顯然已經(jīng)成熟在目前的背景下，包括大多數(shù)歐洲國家的政治緊張局勢以及英國脫歐的持續(xù)不確定性，投資者可能會考慮專注于保護(hù)和增強(qiáng)收入來源。“

“歐洲仍有非常有前途的投資機(jī)會，特別是在被忽視的零售業(yè)和物流業(yè)，這些都是積極的結(jié)構(gòu)變化。我們認(rèn)為，我們認(rèn)為，現(xiàn)在不是承擔(dān)重大風(fēng)險(xiǎn)的時候，并且在既定地點(diǎn)投資穩(wěn)定收益的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，與可實(shí)現(xiàn)的回報(bào)相稱，將是一個更好的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整形象。“

“我們已經(jīng)看到亞洲的增長強(qiáng)于歐洲，在人口增長以及快速增長的繁榮和城市化方面具有更好的長期基本面。我們發(fā)現(xiàn)這導(dǎo)致了占用者需求的增加，而不斷增長的中產(chǎn)階級也通過不斷發(fā)展的電子商務(wù)推動了對零售空間和物流的需求。隨著亞洲市場處于從新興市場到成熟市場的各個發(fā)展階段，核心加/增值房地產(chǎn)投資的許多機(jī)會被視為出現(xiàn)。“