愛丁堡辦公樓市場打破10年平均水平 需要三個(gè)月的時(shí)間

根據(jù)仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)，愛丁堡的商業(yè)地產(chǎn)市場在辦公室占用人數(shù)上保持強(qiáng)勁表現(xiàn)，在第三季度交易超過300,000平方英尺的辦公空間。

根據(jù)仲量聯(lián)行的消息，強(qiáng)勁的第三季度確保愛丁堡已經(jīng)打破了年度10年平均水平，此前創(chuàng)紀(jì)錄的2017年交易量為1,100,000平方英尺。

7月至10月期間愛丁堡的總吸納量達(dá)到301,713平方英尺，同比增長約30%，分布在49宗交易中。

強(qiáng)調(diào)愛丁堡專業(yè)和金融服務(wù)業(yè)的實(shí)力，Q3最大的租戶交易使皇家倫敦在22 Haymarket Yards保證47,000平方英尺，Brodies預(yù)租43,000平方英尺，Pinsent Masons預(yù)售27,000平方英尺在首都廣場。

仲量聯(lián)行參與了本季度交易總辦公空間的近一半。

盡管首都辦公樓市場將迎來又一個(gè)豐收年，但A級可用性和新辦公空間的管道仍然是一個(gè)主要問題?？罩寐蕪牡诙径鹊?.55%進(jìn)一步下降至第三季度的3.35%。

JLL董事Craig Watson表示：“2018年的前九個(gè)月對愛丁堡的寫字樓市場再次非?；钴S，其中一些具有里程碑意義的公司占領(lǐng)交易有助于提升首都的收購數(shù)據(jù)。新股的快速預(yù)售，例如首都廣場的發(fā)展，突顯了市中心優(yōu)質(zhì)甲級股的有限供應(yīng)。根本不夠。在短期內(nèi)，只有2個(gè)Semple Street和80 George Street能夠提供一些有限的救濟(jì)。然而，從長遠(yuǎn)來看，在今年夏天早些時(shí)候向M&G出售之后，愛丁堡現(xiàn)在的發(fā)展希望寄托在The Haymarket的未來。鑒于持續(xù)的需求和供應(yīng)不足，