愛(ài)丁堡辦公樓投資市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)于其他英國(guó)地區(qū)

新研究顯示，今年4月至6月，愛(ài)丁堡的運(yùn)動(dòng)占英國(guó)各地區(qū)辦公室投資活動(dòng)的比例不到四分之一。

GVA最新發(fā)布的Big Nine報(bào)告顯示，在整個(gè)地區(qū)城市投資的5億英鎊中，愛(ài)丁堡吸引了1.24億英鎊，這是倫敦以外的最高水平。

倫敦以外的兩個(gè)最大的交易支持了該市的活動(dòng)，其中MAS房地產(chǎn)以7100萬(wàn)英鎊收購(gòu)了New Uberior House，而Chris Stewart Group以5300萬(wàn)英鎊將The Mint Building賣(mài)給了Hines。The Mint的定價(jià)達(dá)到每平方英尺800英鎊，創(chuàng)下該市的紀(jì)錄，反映了市場(chǎng)上優(yōu)質(zhì)股票的稀缺性。

缺乏發(fā)展和供應(yīng)正在給收益率帶來(lái)壓力。愛(ài)丁堡的主要城市中心收益率從上一季度的5%上升至4.75%，盡管這仍然與2007年的峰值水平一致。首都的投資額是五年5900萬(wàn)英鎊的十年季度平均值的兩倍以上。

GVA投資高級(jí)總監(jiān)斯圖爾特阿格紐說(shuō)：“愛(ài)丁堡的情緒在一段時(shí)間內(nèi)一直很強(qiáng)勁，最新的數(shù)據(jù)只是強(qiáng)調(diào)了市場(chǎng)的信心。國(guó)內(nèi)和國(guó)際投資者都對(duì)優(yōu)質(zhì)股票感興趣，具有良好的流動(dòng)性和租金增長(zhǎng)前景，愛(ài)丁堡有能力滿足這些需求。“

下個(gè)季度，愛(ài)丁堡正在進(jìn)行重大交易，其中40家Torphichen Street和Blenheim House的報(bào)價(jià)總額約為5,000萬(wàn)英鎊。由于預(yù)計(jì)最后一季度表現(xiàn)強(qiáng)勁，投資總額可能超過(guò)3.5億英鎊。