印度房地產(chǎn)對(duì)NRI變得有吸引力的5個(gè)原因

據(jù)報(bào)道，由于盧比目睹近幾個(gè)月美元遭遇重大跌幅，非居民印第安人(NRIs)已開(kāi)始在印度尋找房地產(chǎn)買(mǎi)盤(pán)。這是在過(guò)去幾年印度住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)平靜之后，由于RERA的惡魔化和制定而加劇。除此之外，NRI還擔(dān)心投資印度房地產(chǎn)，盡管由于缺乏透明度，安全問(wèn)題以及對(duì)糖衣銷(xiāo)售主張的擔(dān)憂而希望獲得豐厚回報(bào)。

然而，趨勢(shì)正在發(fā)生變化。Nirmal董事Rajeev Jain表示，一年的RERA對(duì)印度房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了巨大的影響。透明度和整合可以幫助市場(chǎng)以積極的方式發(fā)展和塑造行業(yè)。此外，最近盧比兌美元匯率走弱使得對(duì)印度的投資成為一個(gè)有利可圖的機(jī)會(huì)。“印度是海外房地產(chǎn)投資的強(qiáng)大市場(chǎng)，”杰恩說(shuō)。

Ajmera集團(tuán)董事Dhaval Ajmera表示，約有30%的NRI希望將房地產(chǎn)投資作為資產(chǎn)類別，并且這一數(shù)字逐年增加。

然而，除了盧比角度外，還有其他幾個(gè)因素使印度房地產(chǎn)對(duì)NRIs具有吸引力。這里是其中的一些：

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租房前要注意的8件事

- NRI可以通過(guò)投資房產(chǎn)來(lái)利用其額外收入的力量，因?yàn)閮r(jià)格在過(guò)去幾年已經(jīng)得到糾正。

- 就地理位置而言，除了大城市和一線城市外，二線和三線城市的投資勢(shì)頭已經(jīng)加快。“除此之外，由于快節(jié)奏的基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展，印度的房地產(chǎn)投資可能是NRI現(xiàn)在的一個(gè)明智的舉措，因此升值率更高，”Ajmera說(shuō)。

- 酒店的退貨很好。SECCPL常務(wù)董事Amit B Wadhwani表示，來(lái)自迪拜，美國(guó)或中東的許多NRI更感興趣的是在印度定居，他們正在尋找像Karjat，Kalyan這樣的地方并定居。“NRI被吸引到商業(yè)房地產(chǎn)，這是一種不同類型的投資，提供良好的租金收益率和資本增值，“他說(shuō)。

- 疲軟的盧比為其他貨幣提供更多權(quán)力，目前市場(chǎng)低迷使他們能夠以更低的價(jià)格在印度購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。盧比貶值使得那些以外幣賺取收入并且花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)印度盧比的人有利。購(gòu)房者以相同的外幣金額獲得更多平方英尺的空間。

- 新的監(jiān)管規(guī)范為部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了透明度和問(wèn)責(zé)制，從而為購(gòu)房者帶來(lái)了雙贏局面。NAREDCO全國(guó)總統(tǒng)Niranjan Hiranandani表示，對(duì)于NRI而言，這種情況實(shí)際上是各種各樣的 - 它與我們?cè)?012年目睹的情景相同。“房屋購(gòu)買(mǎi)正在重新獲得牽引力，RERA已經(jīng)使其變得更好 - 并且在小學(xué)房地產(chǎn)價(jià)格下跌10%至15%的情況，這肯定是NRI買(mǎi)家回來(lái)的情況，“他補(bǔ)充道。”