如何通過智能投資抵消住房貸款利息支出

購買房屋是大多數(shù)人生活中最大的投資之一。幾乎總是，從金融機(jī)構(gòu)獲得貸款購買房屋。因此，個(gè)人最大的負(fù)擔(dān)之一通常是償還住房貸款和貸款利息。有沒有辦法取消房屋貸款的利息?它是!讓我解釋一下它是如何可能的。

如果貸款期限超過15年，支付給貸方的總利息和本金是貸款額的兩倍多。

例如，下表解釋了住房貸款，貸款額為25盧比，為期20年，年利率為8%。

關(guān)鍵點(diǎn)需要注意

利息金額是預(yù)先計(jì)算并預(yù)先采用的。這意味著在最初的10年中，超過70%的利息從客戶處扣除。因此，在10年之后對(duì)保費(fèi)進(jìn)行預(yù)先支付或支付更多費(fèi)用肯定不會(huì)對(duì)客戶有利。

房?jī)r(jià)折舊。如果購買了公寓或公寓，房產(chǎn)價(jià)值將在一段時(shí)間后貶值。雖然土地價(jià)值上漲而房地產(chǎn)價(jià)格下跌，但個(gè)別房屋

寫出您的房屋貸款利息的最佳解決方案是同時(shí)建立一個(gè)語料庫，以產(chǎn)生更高的語料庫，并獲得更好的回報(bào)。我們建議個(gè)人在任何股權(quán)共同基金中啟動(dòng)SIP。少量的每月SIP可以幫助產(chǎn)生可以完全消除利息金額的回報(bào)。

這怎么可能?

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如果投資是在任何股權(quán)導(dǎo)向型基金中進(jìn)行的，這些基金的平均稅后回報(bào)率為12%，那將有助于他們建立25個(gè)Lakhs的語料庫。這是客戶在20年內(nèi)支付的25萬盧比住房貸款支付的利息金額。

而不是增加EMI數(shù)額以快速償還住房貸款，相同的金額可以在SIP模式中停放在任何股票共同基金中以累積語料庫。此外，在EMI時(shí)期結(jié)束時(shí)，你有一個(gè)住房，一部分退休人員也準(zhǔn)備好和平退休。

例

38歲的個(gè)人已獲得25萬盧比的住房貸款，其EMI為21,000盧比。他或她同時(shí)在任何股票共同基金中啟動(dòng)2500盧比的SIP。假設(shè)SIP的CAGR稅后收益率達(dá)到12%，則20年后將累積25萬盧比的語料庫。

在58，累積的25萬盧比的語料庫可以停放在FD或任何債務(wù)共同基金中，平均收益率為7-8%，每月支付的利息收入為16,600盧比。這筆金額可用于可能在退休時(shí)蔓延的房屋費(fèi)用。