單身人士必須保存11年才能負(fù)擔(dān)住房的首付款

隨著價(jià)格飆升和庫(kù)存越來(lái)越緊張，特別是單身人士越來(lái)越難以找到一個(gè)負(fù)擔(dān)得起的房子。

現(xiàn)在，來(lái)自Zillow的一項(xiàng)新研究揭示了它真正的難度，揭示了平均買家需要將近11年的時(shí)間才能獲得抵押所需的20%首付款。但這也取決于你所居住的城市 - 例如在加利福尼亞州的圣何塞市，一個(gè)人能夠以信貸方式購(gòu)買住房需要花費(fèi)驚人的30年儲(chǔ)蓄。

Zillow表示，對(duì)于那些結(jié)婚或戀愛(ài)關(guān)系的人來(lái)說(shuō)，節(jié)省的時(shí)間要少得多 - 平均約五年。

Zillow在結(jié)合包括人口普查局在內(nèi)的來(lái)源的房屋價(jià)值和收入數(shù)據(jù)后得出了結(jié)論。然后，假設(shè)他們從零開(kāi)始并且每年為此目的節(jié)省10%的收入，它估計(jì)個(gè)人和夫婦在中等價(jià)位的房屋中為首付節(jié)省20%的時(shí)間。

當(dāng)然，個(gè)人的預(yù)算通常比夫妻小得多，這意味著他們的選擇較少。它們通常僅限于市場(chǎng)上最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的房屋，這些房屋也是最受歡迎的房屋。庫(kù)存減少并不完全有助于解決問(wèn)題，住房存量與前一年相比下降了11%，而在最便宜的房屋中則下降了18%。一個(gè)人實(shí)際上可以期望提供不到目前市場(chǎng)上所有房屋的一半。然而，夫妻可以負(fù)擔(dān)所有美國(guó)上市房屋的82%。

Zillow高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Aaron Terrazas說(shuō)：“近三分之二的美國(guó)人認(rèn)為買房是美國(guó)夢(mèng)的核心部分，但對(duì)于未婚或無(wú)伴侶的美國(guó)人來(lái)說(shuō)，這個(gè)夢(mèng)想越來(lái)越遙不可及。” “單一買家通常預(yù)算有限，這意味著他們可能會(huì)競(jìng)爭(zhēng)需求較高的低價(jià)住宅。有兩個(gè)收入允許買家在競(jìng)爭(zhēng)不那么激烈的較高價(jià)格層面競(jìng)爭(zhēng)。“

在一些城市，個(gè)人能夠負(fù)擔(dān)得起與夫妻之間的差異甚至更加極端。例如，在俄勒岡州的波特蘭和加利福尼亞州的薩克拉門托，單身人士只能承擔(dān)所有房屋的6%，而情侶可以實(shí)際購(gòu)買市場(chǎng)上73%的房產(chǎn)。

因此，如果他們認(rèn)真購(gòu)買，單身買家會(huì)很好地環(huán)顧印第安納波利斯。對(duì)于那里的個(gè)人來(lái)說(shuō)，首付的節(jié)省只需要8年時(shí)間，他們可以在美國(guó)最大的住房市場(chǎng)中獲得最高的住房份額。