精明的買家在不到100小時的時間內(nèi)將Pymble帶回市場

目前的庫存短缺已經(jīng)為買家?guī)砹思ち业母偁?。超級精明的人在尋求獲得夢想家園的過程中采用了一些聰明的策略。當(dāng)McGrath Pymble的Mark Hopkins 上周向市場推出23只Riddles Lane時，幾個小時內(nèi)，幾位買家聯(lián)系了他。其中一個是他的要求。

霍普金斯先生說：“他要求在首次開放前查看該物業(yè)。”

“他周三來了，想讓他的妻子和女兒通過。他們已經(jīng)在其他地方銷售，我認(rèn)為他們在尋找房屋方面面臨一些壓力。“這個家庭愛上了1518平方米的房產(chǎn)，被稱為Orchid Down，談判開始了。他們提出250萬美元的報價，并在周五下午交換合同。霍普金斯表示，該物業(yè)的價格指數(shù)為230萬至250萬美元。

四天都結(jié)束了，這是他的新紀(jì)錄。“在此之前我最快的銷售可能是在首次開放后大約四個小時內(nèi)，”他說。

“但這一次發(fā)生在第一次開放之前。我認(rèn)為它說明了目前庫存緊張程度。“他說，正在移動州際公路的業(yè)主對結(jié)果感到滿意。

“每個人都很開心 - 我有一個很開心的供應(yīng)商和一個很開心的買家，”他說。“這是一個很棒的銷售。”

在上周的第二次，上北岸已經(jīng)成為悉尼最好的拍賣清算率之一。

雖然該市的總體清除率為85%，但北部上游的清除率卻高達(dá)92%。

本周末報道的最高拍賣結(jié)果是位于Willoughby的7 Cobar St，這是一幢超現(xiàn)代的五居室家庭住宅。

McGrath Willoughby的約翰麥克馬納斯(John McManus)在拍賣前拍攝了近150個團(tuán)體。它以4.01億美元的價格出售。

他通過19號Muttama Rd，Artarmon擁有更多人，這是周末拍賣成績第二高的紀(jì)錄。

這個四居室的房子引起了極大的興趣，在競選期間有236個團(tuán)體。周六約有150人參加了拍賣。

該物業(yè)以3.535億美元的價格出售。麥克馬納斯先生表示，股票短缺對賣家有利。

但春天可能會帶來更多的股票，這對買家來說是個好消息。

“如果你是賣家，現(xiàn)在進(jìn)入市場 - 我寧愿今天成為賣家而不是賣家六周，”他說。

位于Upper Cliff Ave 33號的五居室住宅在拍賣前熱衷于將其從市場上搶走的買家之間進(jìn)行三方爭斗后，提前賣出超過10天。

Stone Real Estate McMahons Point的Aaron Bongiorno不會評論售價。但據(jù)了解，它已售出超過350萬美元的價格指南。

Bongiorno先生說，該物業(yè)已經(jīng)賣給了東郊的一個家庭。“這將是他們年輕家庭的完美家園，”他說。“市場肯定會更有信心，但仍有股票短缺的支撐。”

威洛比東區(qū)山谷路212號新裝修的人物住宅引起了如此濃厚的興趣，代理商決定推動拍賣。但當(dāng)他們的拍賣師周六完全預(yù)訂時，他們選擇了罕見的周日拍賣。McConnell Bourn North Shore的Steve Cakmak表示，它得到了回報。

大約有60人參加了房屋拍賣，拍賣價格為175萬美元。經(jīng)過四位熱心買家的激烈競購，它以184.8萬美元的價格賣出。

“自1月份以來，我沒有像這樣的競爭性拍賣，”卡克馬克先生說。“威洛比的低于200萬美元的市場非?；鸨?，周圍沒有多少。”