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自2007年至2009年的大蕭條以來,租房者面臨暴漲的租金,房東的利潤穩(wěn)步增長。然而,根據(jù)Axiometrics的最新預(yù)測(cè),這可能會(huì)在2017年發(fā)生變化。
從2010年到2018年,租金增長比長期平均值高出150個(gè)基點(diǎn)。但一些租金漲幅最大的市場(chǎng)開始出現(xiàn)下跌。
“預(yù)計(jì)2019年租金增長放緩對(duì)租房者的影響將超過業(yè)主,”負(fù)責(zé)Axiometrics經(jīng)濟(jì)學(xué)家和分析師團(tuán)隊(duì)的KC Sanjay在福布斯網(wǎng)站的一篇專欄文章中寫道。
在過去六年中,平均年租金增加約為516美元。2017年,租戶每年可節(jié)省約347美元,每年可節(jié)省168美元。
此外,在Axiometrics研究人員追蹤的54個(gè)主要美國地鐵中,約有36個(gè)顯示每年節(jié)省的費(fèi)用從8美元到2,647美元不等。2010-2018價(jià)格平均下降約360美元。
海灣地區(qū) - 舊金山,圣何塞和奧克蘭 - 在今年預(yù)測(cè)的租金下降中領(lǐng)先全國。例如,與2010-2018平均租金相比,圣何塞租房者每年可能會(huì)減少2,647美元。根據(jù)Axiometrics的數(shù)據(jù),今年在舊金山每年可節(jié)省2,638美元和1,647美元
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