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費城的城市廣場開始大規(guī)模擴張

2019-09-30 11:16:56 編輯: 來源:
導(dǎo)讀 3675市場將于11月9日在費城14英畝的創(chuàng)新中心uCity Square內(nèi)開業(yè),這是一座14層,343,465平方英尺的辦公樓,可容納實驗室,臨床,教育和零

3675市場將于11月9日在費城14英畝的創(chuàng)新中心uCity Square內(nèi)開業(yè),這是一座14層,343,465平方英尺的辦公樓,可容納實驗室,臨床,教育和零售租戶。 ,計劃將其可出租面積從今天的250萬平方英尺增加一倍以上,達到11個城市街區(qū)的650萬平方英尺。

3675市場“是10到12年過程中的第一步,”科學(xué)中心的首席執(zhí)行官史蒂夫·扎里利(Steve Zarrilli)說,科學(xué)中心是由31家大學(xué)和私人研究機構(gòu)組成的非營利性財團,是uCity Square背后的推動力之一。2015年,科學(xué)中心與韋克斯福德科學(xué)與技術(shù)公司建立了合作伙伴關(guān)系,在科學(xué)中心占地17英畝的舊校園中增加了400萬平方英尺。整體物理空間被更名為uCity Square。

這些資產(chǎn)目前包括3711市場,這是一座154845平方英尺的建筑物,設(shè)有辦公室和濕實驗室。韋克斯福德與科學(xué)中心共同開發(fā)的14層3737市場擁有334,000平方英尺的臨床,醫(yī)療,濕實驗室和辦公場所。它由UPenn衛(wèi)生系統(tǒng)的賓夕法尼亞長老會醫(yī)學(xué)中心和費城兒童醫(yī)院的分支機構(gòu)Spark Therapeutics共同主宰。由Southern Land Co.和Redwood Capital Investment創(chuàng)建的28層3601市場包括363套公寓和15,600平方英尺的零售空間。

科學(xué)中心將總部遷至3675市場,它將占據(jù)20,000平方英尺的辦公空間。它將另外開辟一個5,000平方英尺的專為第一手而設(shè)的教育計劃,該計劃將STEM和藝術(shù)相結(jié)合。該建筑底層的西側(cè)將提供11,000平方英尺的零售空間。Quorum是3711 Market的一個企業(yè)家聚會場所,它將在3675 ??Market舉行會議和會議,占據(jù)兩個故事和15,000平方英尺,將其可用空間增加三倍。該建筑的主要租戶將是劍橋創(chuàng)新中心(Cambridge Innovation Center)(其他幾個韋克斯福德“知識社區(qū)”的租戶),該辦公室將租賃127,000平方英尺的辦公室和實驗室。

ZGF Architects設(shè)計了3675 ??Market,而位于費城的Olin是其景觀設(shè)計師。

韋克斯福德市開發(fā)部副總裁喬·里根(Joe Reagan)表示,開發(fā)團隊目前正在與一家脫售藥品的公司進行談判,以在3675年取得發(fā)展空間。“關(guān)鍵是進入uCity的大學(xué)和研究機構(gòu),”里根說。對城市廣場的興趣日益濃厚。

目前,費城是創(chuàng)新中心發(fā)展的溫床,其中包括Schuykill Yards,該項目為期20年,耗資35億美元,旨在創(chuàng)建技術(shù)和生命科學(xué)中心。和賓州創(chuàng)新中心,這是在2014年創(chuàng)建,促進了至少24米啟動時的副產(chǎn)品。

Zarrilli并沒有把所有這些發(fā)展都看作是競爭,而是“一個充滿活力的社區(qū)正在為創(chuàng)新創(chuàng)造機會。” Reagan補充說:“我們都在試圖將公司帶到費城。” Zarrilli指出,盡管生命科學(xué)創(chuàng)新中心仍然是uCity Square的主要重點,它也在吸引那些專注于他所謂的“數(shù)字醫(yī)療”的公司。

uCity Square中有幾處辦公室,實驗室和住宅樓。即將開放的下一個建筑將是一個uCity廣場,這是一個實驗室/辦公室空間,其功能將包括底層可見性和會議設(shè)施。里根(Reagan)和扎里里(Zarrilli)表示,uCity的建筑物的設(shè)計具有靈活性。例如,一個uCity Square的面積在350,000至450,000平方英尺之間,并具有較大的地板(在30,000至35,000平方英尺之間),可為任何類型的研究創(chuàng)造不間斷的空間。

目前正在開發(fā)中的另一座新建筑是3700 Lancaster,這是uCity Square北邊緣的一棟低層住宅樓,將提供320個市場價格的一居室和兩居室公寓,85個停車位以及16,000平方英尺的地面零售空間。


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