一線城市的房屋銷售增長(zhǎng)了13％ 這是由于房?jī)r(jià)停滯吸引了買家

由于價(jià)格仍然停滯，吸引了長(zhǎng)期坐在圍欄上的客戶，因此，一級(jí)城市的住宅銷售在18財(cái)年增長(zhǎng)了13%。這可能預(yù)示著該行業(yè)正在從過(guò)去幾年受到打擊的放緩中復(fù)蘇。

根據(jù)房地產(chǎn)顧問(wèn)利亞斯·福拉斯(Liases Foras)今天發(fā)布的年度數(shù)據(jù)，孟買的增長(zhǎng)率為25%，其次是國(guó)家首都區(qū)(NCR)，其銷售額增長(zhǎng)了19%。

它補(bǔ)充說(shuō)，由于大量未售庫(kù)存，所有一級(jí)城市的加權(quán)平均價(jià)格仍然停滯不前，這給價(jià)格構(gòu)成了壓力。與去年同期相比，銷售額增長(zhǎng)最快的是低于250萬(wàn)盧比的類別，增長(zhǎng)了24%，這表明人們?cè)絹?lái)越喜歡可負(fù)擔(dān)房屋。奢侈品領(lǐng)域的銷售額(從1千萬(wàn)盧比增加到2千萬(wàn)盧比)也每年增長(zhǎng)13%。

在南部，金奈和班加羅爾的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，銷售額分別下降了15%和5%，而海得拉巴的銷售額則增長(zhǎng)了17%。

然而，孟買，海得拉巴和加爾各答的新產(chǎn)品上市仍然保持沉默，分別增長(zhǎng)了42%，53%和29%。該新聞稿稱：“隨著銷量的增長(zhǎng)和新產(chǎn)品的推出，一級(jí)城市的未售庫(kù)存從2017年3月的953,856輛下降至FY18的929,415輛。”

就月份而言，未售出的庫(kù)存從47個(gè)月減少到41。然而，市場(chǎng)遠(yuǎn)非高效，因?yàn)楦咝У氖袌?chǎng)只能維持大約8到12個(gè)月的庫(kù)存水平。Liases Foras警告說(shuō)：“高庫(kù)存水平表明印度所有主要城市的價(jià)格都面臨下行壓力。”

從季度來(lái)看，銷售額同比增長(zhǎng)了13%。除了加爾各答，本季度所有一級(jí)市場(chǎng)均出現(xiàn)復(fù)蘇。欽奈的銷售額環(huán)比增長(zhǎng)27%，其次是浦那和海得拉巴。500萬(wàn)以下的細(xì)分市場(chǎng)貢獻(xiàn)了本季度銷售額的53%以上，其次是500萬(wàn)盧比至1千萬(wàn)盧比。