澳大利亞礦業(yè)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場的顯著復蘇

2020-08-17 15:02:00 編輯：來源：

知租金將漲至775美元，”

“前幾天，我與當?shù)匾患曳康禺a(chǎn)估價師進行了交談，他說，如果您在2017年在市場底部買了一套房子，那么現(xiàn)在您的錢幾乎翻了一番……在六到七年前的繁榮時期，有一百萬美元房子現(xiàn)在跌到了$ 500,000，現(xiàn)在又回到了$ 800,000，” Peard先生說。

他觀察到該鎮(zhèn)自第一次繁榮以來就在發(fā)展，并相信它鼓勵了更多的人搬遷。

“這是一個宜居的小鎮(zhèn)。我走在街上，到處都是墨爾本那些很酷的咖啡館，”他說，并補充說，他訂購的咖啡要等10分鐘。

雷·懷特·卡拉薩(Ray White Karratha)的負責人理查德·諾爾斯(Richard Naulls)表示，需求增加是租金強勁增長的原因之一，而立法改革以延長租約和減少租金上漲是另一個原因。

他說：“我們的大多數(shù)租約至少為12個月，最長為24個月……他們現(xiàn)在正在追趕上。” “我認為，對于該鎮(zhèn)的持續(xù)穩(wěn)定而言，這是一次很好的立法變革。

“即使在整個COVID-19期間，自4月以來，我們?nèi)猿鲎饬?8處物業(yè)。實際上，當月我們只有一批骨干員工，他們在家休假并通過虛擬導游在線租賃。

Knaulls先生說，但是隨著租金上漲22%至38%，許多家庭選擇進入當?shù)胤康禺a(chǎn)市場。

他說：“如果您看一下市場的高峰期幾乎是2012年，我們的高峰期中位售價約為990,000美元，每周租金為2500美元。” “它在2017年觸底反彈了65%。”

Hedland First National銷售代理商Rick Hockey表示，在黑德蘭港，租賃市場同樣緊張，因為必和必拓，F(xiàn)ortescue Metals和Gina Rinehart的羅伊·希爾(Roy Hill)等礦業(yè)公司都已表示有意增加從港口鎮(zhèn)的出口。

霍基說：“只有60或70處物業(yè)可供租賃。” “我來這里已有40年了，但是我從來沒有像那樣看過它。目前非常緊張。

“采礦業(yè)不容錯過。如果有的話，它會變得越來越強大。”他說。“由于巴西在COVID-19方面遇到麻煩，我們一直在抽出大量鐵礦石。

“這一切都需要幾年的時間。這只是表明他們已準備好提高產(chǎn)量，”他說。

昆士蘭州的情況與此類似。在過去的一年中，以撒有幾公里煤田的地方區(qū)域委員會地區(qū)艾薩克也增長了32.5%，中位價為27.5萬澳元。