2020年最熱門的房地產(chǎn)市場(chǎng)

現(xiàn)在已達(dá)到472,250美元，從2018年9月至2020年9月，增長(zhǎng)了21.6%，約合84,000美元。

不斷上漲的房?jī)r(jià)加上緊縮的庫(kù)存和更少的上市天數(shù)。去年9月，斯托克頓的房屋在市場(chǎng)上平均花費(fèi)了27天才被出售。僅僅一年之后，在市場(chǎng)上的平均時(shí)間才減少到只有10天，然后才被搶購(gòu)一空。隨著斯托克頓都會(huì)區(qū)房屋的騰飛，可用庫(kù)存減少了。從2018年9月?lián)碛?,700多套待售房屋開始，到2020年9月，斯托克頓現(xiàn)在只有616套可供出售房屋，庫(kù)存在短短兩年內(nèi)下降了近65%。

8.弗吉尼亞州里士滿

列治文(Richmond)引領(lǐng)北弗吉尼亞州房屋市場(chǎng) 到2020年，房?jī)r(jià)將上漲，而房屋將以創(chuàng)紀(jì)錄的時(shí)間售出。從2012年到2019年，5月和6月是里士滿房屋銷售最熱的月份，這幾天的平均待售天數(shù)為22天。但是，到了2020年，由于常態(tài)化，列治文的房屋在創(chuàng)紀(jì)錄的時(shí)間內(nèi)售出，而不是在5月或6月。取而代之的是，在2020年9月，里士滿地區(qū)的房屋在購(gòu)買之前平均僅在市場(chǎng)上停留了10天。從上市到售出的時(shí)間非常短，里士滿都會(huì)區(qū)的住房庫(kù)存被大大壓縮。在過去的兩年中，可供出售的房屋數(shù)量下降了一半以上，從2018年9月的3,923套房屋下降到2020年9月底的1,751套。

9.印第安納州印第安納波利斯

印第安納波利斯大都市地區(qū)顯示，即使面對(duì)該地區(qū)人口的下降和老齡化，更不用說冠狀病毒大流行了，Rust Belt城市也可以擁有令人矚目的住房市場(chǎng)增長(zhǎng)。印第安納波利斯地區(qū)的房?jī)r(jià)一直在穩(wěn)步上漲，中位價(jià)現(xiàn)在已經(jīng)超過十年，首次超過30萬美元。

更重要的是，印第安納波利斯的房屋確實(shí)像蛋糕一樣賣，平均花在市場(chǎng)上的時(shí)間從2019年9月的短短15天下降到2020年9月的7天。早在2012年，美國(guó)住房市場(chǎng)最終從崩潰中觸底，那年9月，房屋在市場(chǎng)上待售的天數(shù)中位數(shù)為105天。由于房屋銷售如此迅速，印第安納波利斯住房市場(chǎng)的庫(kù)存與兩年前相比下降了一半以上：從2018年9月的6,692套房源下降到2020年9月的3,130。

10.馬薩諸塞州伍斯特

2020年馬薩諸塞州最熱門的地方不是波士頓的房屋市場(chǎng)，而是伍斯特。伍斯特都會(huì)區(qū)位于波士頓以西，靠近州中心，近年來一直在蓬勃發(fā)展。房?jī)r(jià)在過去兩年中驚人地上漲了近70,000美元，從2018年9月的329,900美元的中位價(jià)格，到2020年9月的當(dāng)前中值396,600美元。但是伍斯特最大的住房趨勢(shì)是可用住房的供應(yīng)減少。

在波士頓市區(qū)，可供出售的房屋僅下降了14.4%，從2018年9月的10,330套房屋下降到2020年9月的8,847套。相比之下，伍斯特地區(qū)的房屋庫(kù)存減少了一半，達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的數(shù)量。銷售：從兩年前的3184套房屋下降到2020年的1600套以上。

11.加利福尼亞弗雷斯諾

弗雷斯諾大都會(huì)區(qū)是今年加利福尼亞州另一個(gè)炙手可