15個最熱門的郵編對住房市場的未來有何評論

業(yè)的工作機會以及成千上萬的人接近戶外的結(jié)合，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了經(jīng)商或購買房屋的成本，而且在大流行期間實際上為許多人增加了價值現(xiàn)在是第一次在家工作。

距主要城市中心開車距離(或短途飛機)相距較遠(yuǎn)且生活費用合理的其他農(nóng)村地區(qū)，例如懷特菲什，蒙大拿州，霍恩斯代爾，賓夕法尼亞州以及曼哈頓北部的哈德遜河谷和卡茨基爾地區(qū)，也出現(xiàn)了類似的房屋升值高峰相同的原因。

Zillow數(shù)據(jù)中最明顯的趨勢表明，人們朝著負(fù)擔(dān)能力的方向進(jìn)行了持久的轉(zhuǎn)變。除了加利福尼亞州的三個郵政編碼外，Zillow名單上的其他十二個都是單身家庭社區(qū)，在這些城市中，生活成本可實現(xiàn)的中小城市的平均房價在30,000美元到150,000美元之間，例如德克薩斯州的科珀斯克里斯蒂市(Corpus Christi)，賓夕法尼亞州約翰斯敦，俄亥俄州哥倫布和阿拉巴馬州伯明翰。

塔克(Tucker)將此趨勢更多地歸因于宏觀水平的因素，這些因素已經(jīng)在整個經(jīng)濟(jì)中持續(xù)了一段時間，而不僅僅是流行病，盡管他很快指出COVID-19可能是加速器。

他解釋說：“我們已經(jīng)看到需求特別急劇增加，因此今年更多可負(fù)擔(dān)房屋和社區(qū)的價格壓力很大。” “很多需求是由30多歲左右的首次購房者推動的，他們正在加快住房所有權(quán)的發(fā)展，以應(yīng)對超低利率，這可能使抵押貸款支付的租金比租金便宜，以及對更多空間的渴望。因為更多的人正在遠(yuǎn)程工作。”

這應(yīng)該使購買者，房屋建筑商，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和投資者相信，我們目前在住房方面看到的許多轉(zhuǎn)變和模式不僅是對全球大流行的暫時反應(yīng)，而且還會持續(xù)下去。

塔克說：“這些趨勢和數(shù)據(jù)反映了今年以來全國范圍內(nèi)對購房需求的廣泛基礎(chǔ)。” “這表明需求浪潮的確是由國家基本面驅(qū)動的，而不僅僅是流行病和有限的房源供應(yīng)，因為現(xiàn)有房主已經(jīng)屈服了。”

當(dāng)然，一旦房地產(chǎn)大流行的“重新分類”最終消失，住房的新常態(tài)究竟是什么樣子，這當(dāng)然是任何人的猜測。

哥倫布，俄亥俄州在黃昏。美國15個最快的郵政編碼中有6個在俄亥俄州和密蘇里州[+] 蓋蒂

根據(jù)Zillow的最新數(shù)據(jù)(截至2020年11月30日)，這是美國房價增長最快的郵政編碼。如果適用，還包括2021年預(yù)計的增長和全國排名。

1. 35204-阿拉巴馬州伯明翰。增長28.1%(2021年預(yù)計為10.3%，#8)

2. 78330 —德克薩斯州阿瓜·杜爾塞(Corpus Christi)。增長27.3%(2021年預(yù)計為12.1%，#1)

3. 63140 —密蘇里州金洛奇(圣路易斯)。增長26.6%(2021年預(yù)計為11.0%，#2)

4. 95435 —加利福尼亞州萊克波特(透明湖)。增長23.8%(2021年預(yù)計為9.5%，#34)

5. 95494-約克維爾(Ukiah)，CA。增長23.5%。(2