如何與房東 租客談判

房東和房客之間的談判是維多利亞政府$5億租賃救濟計劃的關鍵組成部分，該計劃將于今天，4月23日通過議會。

由于這一概念可能會在等式兩邊的各方面臨，我們已經(jīng)求助于專家來匯編如何達成公平協(xié)議的技巧。

維多利亞時代的房客和房東正被鼓勵在危機期間進行談判。

支持包裝

政府的一攬子支持計劃包括從3月29日起暫停6個月的驅(qū)逐和租金增長。 如果房客從事威脅行為或惡意破壞財產(chǎn)，或如果房東出售財產(chǎn)或他們或他們的家人需要搬進財產(chǎn)，則仍允許驅(qū)逐。

作為4.2億$一攬子計劃的一部分，減少相關困難租戶租金的房東也有資格享受25%的土地稅折扣。 任何剩余的土地稅都可以推遲到2021年3月。

政府還將為那些在與房東調(diào)解減租后仍在支付至少30%收入用于支付租金的租戶設立$8000萬租金援助基金，這些租戶的儲蓄不足5000$。 租金援助付款將直接支付給房東。

丹尼爾·安德魯斯總理敦促維多利亞州的房東和房客“合作”，以度過造成的經(jīng)濟危機。

但那些無法達成協(xié)議的人被建議與維多利亞消費者事務部聯(lián)系。 然后可將有關事項提交維多利亞州民事和行政法庭審理，以解決爭端。

與土地談判的建議

維多利亞公司首席執(zhí)行官詹妮弗·貝弗里奇：

租戶維多利亞首席執(zhí)行官詹妮弗·貝弗里奇說，租戶應該有一種信心，因為他們可以得到支持。

-計算出你能付得起多少租金，并與你的房東或房地產(chǎn)經(jīng)紀人談談，看看你是否達成協(xié)議，減少你的租金，直到事情恢復正常。

——不要停止付房租。 繼續(xù)支付一些租金，即使你付不起所有的預付。 這將有助于表明你想與房東合作的妥協(xié)。

-以書面形式達成任何協(xié)議，在你仔細看過并仔細考慮之前不要簽署任何協(xié)議。

-如果你不能達成一項你認為公平的協(xié)議，就使用與消費者事務維多利亞的正式調(diào)解程序。

-對維多利亞州政府表示希望通過這一進程支持租戶這一事實有信心。 這個過程可能不是直截了當?shù)?，但不要放棄?/p>

-參考維多利亞房客網(wǎng)站，加入我們的社交媒體，因為我們也會在那里張貼提示。

不要在沉默中受苦，知道有支持，并尋求支持。

關于與TENANTS進行土地談判的建議

馬文斯房地產(chǎn)公司首席執(zhí)行官米里亞姆·桑德庫勒(Miriam Sandkuhler)表示，房東需要記住，他們的房客在與他們談判時可能會承受很大的壓力。 圖片：勞倫斯·平德

記住你的房客可能承受著更大的壓力，所以請他們先發(fā)言，總結(jié)他們的要點，向他們展示你已經(jīng)聽到了他們必須說的話。

你可以要求他們證明收入的損失，但要小心保管他們提供的任何文件，可以讓你對隱私感到擔憂。

注意你有兩種選擇：減少租金或推遲付款。 如果你提供租金減免，確保你的協(xié)議有一個期限。 如果你提出延期，要知道這樣的事實，你可能會發(fā)現(xiàn)你的租戶無法支付累積的債務，當它到期。

-對許多房東來說，提供臨時租金減免可能足以確保長期租戶的安全，并獲得土地稅減免和延期。

如果你的房客在與你調(diào)解后仍在支付他們收入的30%以上的租金，而且他們的收入不到10萬$，儲蓄不到5000$，他們將有資格獲得州政府的租金援助付款。