危機(jī)之后澳大利亞的經(jīng)濟(jì)會(huì)是什么樣子

澳大利亞總理斯科特·莫里森(Scott Morrison)表示，該國(guó)距離放寬對(duì)的限制還有“好幾個(gè)星期”，該國(guó)正在努力使曲線(xiàn)變平。在我們等待放寬社會(huì)距離措施的同時(shí)，考慮一下我們的經(jīng)濟(jì)在19世紀(jì)末期將會(huì)是什么樣子是值得的。

很明顯，covid19將會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)的每一個(gè)部分——社會(huì)距離正在阻礙人們的日常生活，包括工作、娛樂(lè)、旅行以及與家人和愛(ài)人在一起的時(shí)間。但與其他衰退一樣，一些行業(yè)將比其他行業(yè)更快地反彈。

房地產(chǎn)行業(yè)可能會(huì)迅速反彈，原因有二:它尚未被迫全面關(guān)閉;而且借貸成本是有史以來(lái)最低的。

盡管在接收官方數(shù)據(jù)方面的時(shí)間差意味著我們還沒(méi)有把握住的經(jīng)濟(jì)影響，但私營(yíng)部門(mén)的數(shù)據(jù)肯定會(huì)在一定程度上填補(bǔ)空白。

澳新銀行(ANZ)的每周消費(fèi)者信心數(shù)據(jù)顯示，消費(fèi)者信心在最近幾周下滑至創(chuàng)紀(jì)錄低點(diǎn)，低于2007年全球金融危機(jī)和1991年經(jīng)濟(jì)衰退期間的水平。盡管在過(guò)去的兩周內(nèi)，隨著“就業(yè)保障計(jì)劃”的宣布，消費(fèi)者信心有所回升，但仍處于衰退的水平。

澳大利亞國(guó)民銀行(National Australia Bank)的月度調(diào)查顯示，3月份商業(yè)信心也跌至創(chuàng)紀(jì)錄低點(diǎn)。

銀行卡支出的常規(guī)數(shù)據(jù)顯示，消費(fèi)者行為已經(jīng)發(fā)生了變化。由于消費(fèi)者無(wú)法外出就餐，我們看到超市的食品支出比外出就餐支出多得多?？勺杂芍涞闹С鲆泊蠓啪?，因?yàn)槿藗兌即粼诩依铩?/p>

Indeed每周公布的新就業(yè)數(shù)據(jù)和總就業(yè)數(shù)據(jù)均顯示，近幾周這兩個(gè)指標(biāo)均出現(xiàn)大幅下滑，因經(jīng)濟(jì)放緩，企業(yè)因停工和倒閉而無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。

財(cái)政部本周發(fā)布的最新數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)，澳大利亞第二季度的失業(yè)率將翻一番，從5.1%升至10%，為近30年來(lái)的最高水平，預(yù)計(jì)將有140萬(wàn)澳大利亞人失業(yè)。這將是自1994年4月以來(lái)失業(yè)率首次達(dá)到兩位數(shù)。

預(yù)計(jì)第二季度失業(yè)率將翻一番。圖片:蓋蒂

一旦大流行結(jié)束，人們將希望回到某種正常狀態(tài)。澳大利亞人渴望回到辦公室，下館子，觀看體育直播，也許還會(huì)計(jì)劃一次度假。然而，最大的問(wèn)題將是，提供這些商品和服務(wù)的企業(yè)能否立即重新開(kāi)業(yè)。有些人會(huì)，有些人可能不會(huì)，但我預(yù)計(jì)，在covid19之后，對(duì)這些產(chǎn)品和服務(wù)的需求一開(kāi)始會(huì)很強(qiáng)勁。

雖然在covid19期間，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然開(kāi)放，但人們不習(xí)慣購(gòu)買(mǎi)看不見(jiàn)的房產(chǎn)——盡管代理商現(xiàn)在開(kāi)始采用虛擬旅游的方式。

另一方面，人們被限制在家里，這意味著他們不僅有更多的時(shí)間看房子，而且他們也可能在尋找風(fēng)景的改變。如前所述，在房地產(chǎn)交易網(wǎng)站(realestate.com.au)的“購(gòu)買(mǎi)”板塊，搜索活動(dòng)較2月份的峰值有所下降，但與去年同期相比增長(zhǎng)了14%，這表明市場(chǎng)存在需求。

總體而言，一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)正常，被抑制的需求以及創(chuàng)紀(jì)錄的低利率將提振房地產(chǎn)市場(chǎng)，這種預(yù)期是合理的。

旅游業(yè)可能是流感大流行后最后一個(gè)重新開(kāi)放的行業(yè)。

如果是這樣的話(huà)，對(duì)澳大利亞高等教育部門(mén)和國(guó)際旅游業(yè)的影響將是一個(gè)滾動(dòng)，但后者可能被澳大利亞人可能無(wú)法或不愿出國(guó)旅游的事實(shí)部分抵消。

非官方數(shù)據(jù)顯示，無(wú)疑對(duì)澳大利亞經(jīng)濟(jì)的各個(gè)領(lǐng)域都產(chǎn)生了影響，并將對(duì)澳大利亞產(chǎn)生長(zhǎng)期影響。

顯然，一些行業(yè)比其他行業(yè)更經(jīng)得起考驗(yàn)，而且有積極的跡象表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能是幸運(yùn)的行業(yè)之一。