預(yù)計(jì)維多利亞將掀起一波熱潮

現(xiàn)在維多利亞州政府的緊急立法已經(jīng)生效，更多陷入困境的租戶被告知要求減免租金。

墨爾本各地的物業(yè)管理公司表示，約有12%的租戶已經(jīng)在危機(jī)期間申請(qǐng)租金折扣或延期。

但有幾個(gè)人認(rèn)為最壞的情況還沒(méi)有到來(lái)。

巴里工廠東物業(yè)管理主任布蘭登迪拉戈說(shuō)，他的辦公室收到了200多份救濟(jì)請(qǐng)求，房東通常每周削減約100$。

預(yù)計(jì)更多租戶申請(qǐng)減免租金..

他說(shuō)，在財(cái)政嚴(yán)重困難的情況下，已作出安排，將最多50%的定期付款推遲到今年晚些時(shí)候。

迪拉戈表示：“真正影響不會(huì)再持續(xù)一個(gè)月左右，屆時(shí)人們的年假或裁員補(bǔ)貼將會(huì)枯竭。

“我們已經(jīng)與迄今能夠支付租金的租戶進(jìn)行了談判，但我們知道他們?cè)谖磥?lái)幾個(gè)月仍將苦苦掙扎。

維多利亞$的5億租金減免計(jì)劃在議會(huì)獲得通過(guò)。 圖：奎因·魯尼

他相信，$5億英鎊的租金方案——周四通過(guò)了議會(huì)，包括4.2億$土地稅減免——對(duì)支持地主或改善談判沒(méi)有什么幫助。

他表示：“土地稅每年給父母投資者帶來(lái)的成本高達(dá)2000$左右，因此25%的折扣甚至不足以支付一周的租金。

科林斯房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)人卡萊布·皮庫(kù)拉斯(Caleb Pikoulas)預(yù)計(jì)，政府將在短期內(nèi)減輕房東的痛苦，并指出許多人已經(jīng)“來(lái)黨”幫助房客。

普雷斯頓霍利街1/29號(hào)正在尋找租戶。

他說(shuō)：“很多人意識(shí)到，‘我不能驅(qū)逐經(jīng)濟(jì)困難的人，而且我會(huì)無(wú)論如何賠錢’。

皮庫(kù)拉斯表示，在過(guò)去一個(gè)月里，他在墨爾本內(nèi)北部和東北部管理的約70家房產(chǎn)租賃商要求削減。

房東大多批準(zhǔn)在三個(gè)月或六個(gè)月期間削減20%至40%。 絕大多數(shù)人提供直接折扣而不是延期付款。

維多利亞房地產(chǎn)研究所總裁利亞·卡爾南說(shuō)，許多租房者在提出正式要求之前，正在等待收到有關(guān)JobKe eper和JobSeker付款的詳細(xì)信息。

她建議他們?cè)谡?qǐng)求救濟(jì)時(shí)提供工資單、雇主或前雇主的信件、政府支助證明和銀行對(duì)賬單。

世界銀行辛普森和兒子董事理查德辛普森說(shuō)，對(duì)商業(yè)租戶的租金減免通常是根據(jù)一家小企業(yè)在大流行病期間損失了多少收入來(lái)談判的。

“但事情發(fā)展的方向是，下個(gè)月可能會(huì)取消一些限制，以幫助非必要的商店重新開業(yè)。 因此，我們不希望達(dá)成長(zhǎng)達(dá)6個(gè)月的協(xié)議。

-和薩曼莎·蘭迪在一起