亞洲買家搶購了價(jià)值20.9億美元的澳大利亞寫字樓

在過去一年里，海外私人投資者以更快的速度收購了澳大利亞的辦公資產(chǎn)，在一個被視為相對安全避風(fēng)港的國家尋求收益率。

根據(jù)Colliers International最新的資本市場評估，在2017財(cái)政年度，海外私有化-購買的辦公室股票數(shù)量躍升59%，至20.9億$。 其中，10.5億$辦公投資來自中國。 來自香港和新加坡的投資從一年前的7300萬$躍升到2017年的9.06億$。

科利爾斯-國際(Colliers)的國家研究總監(jiān)安妮克？湯普森(Anneke Thompson)表示，資金浪潮的原因是尋求收益率，以及世界各地越來越多的人認(rèn)為澳大利亞辦事處是“避風(fēng)港”投資。

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湯普森表示：“不斷改善的租賃市場，特別是在悉尼和墨爾本，也在推動投資者對核心辦公資產(chǎn)資本增值前景的信心。

在一筆值得注意的交易中，悉尼20橋圣匯交易中心以3.35億$的價(jià)格出售給香港億萬富翁方濟(jì)各。

當(dāng)?shù)厮饺送顿Y者也是辦公資產(chǎn)的積極買家，2008年以來的最大采購量共計(jì)19億$。 例如，Coombes家族以9，100萬$在悉尼購買了28個O‘Connell St，Juilliard Group以7，270萬$在墨爾本購買了825個Bourke St。

總體來看，該報(bào)告發(fā)現(xiàn)，該年跨辦公、零售、工業(yè)和酒店資產(chǎn)的投資$289.9億美元，其中28%或81.9億$是對外國買家的投資。

新南威爾士州$125.1億人，維多利亞州$83.3億人。 Colliers International資本市場和投資服務(wù)董事總經(jīng)理約翰？馬拉斯科(John Marasco)表示，強(qiáng)勁的需求和額外的基礎(chǔ)設(shè)施投資為當(dāng)?shù)亻_發(fā)商創(chuàng)造了機(jī)會。

馬拉斯科說：“悉尼和墨爾本的這些發(fā)展熱點(diǎn)將鞏固這些城市作為具有全球競爭力的城市的聲譽(yù)。

在零售行業(yè)，投資下滑了13%，至今年的66.4億$，交易集中在居民區(qū)而非次區(qū)域中心。

出售的工業(yè)資產(chǎn)總值$61億美元，大部分交易發(fā)生在東海岸。

海外工業(yè)資產(chǎn)買家的比例也從上一年的29%上升到35%。 大多數(shù)資本來自美國和新加坡。

這篇文章最初出現(xiàn)onwww.theaustralian.com.au/財(cái)產(chǎn)。