Extell租給PreK預售的公寓售價為2900萬美元

艾維森·楊(AvisonYoung)今天早些時候宣布，埃斯特爾發(fā)展公司(Extell Development)已將其新上東區(qū)公寓大樓肯特(The Kent)的零售部分以2，870萬$的價格出售給一位未透露姓名的買家。

占地22,563平方英尺的零售公寓位于第三大道拐角處東95街200號30層83單元公寓大樓肯特郡的基地。 該場地部分出租給紐約市教育部，教育部在一樓11492平方英尺的地方經(jīng)營一個學前中心。 正如商業(yè)觀察員當時報告的那樣，15年的交易是在2018年簽署的。 零售公寓的剩余11,000平方英尺仍可出租。

未來幾年，能源部將支付171$一平方英尺的租約，并在協(xié)議的最后五年緩慢上升到207$一平方英尺。 該機構(gòu)最初簽署了這項協(xié)議，作為比爾·德·布拉西奧(Bill de Blasio)激進的英國前擴張計劃的一部分。

艾維森·揚的詹姆斯·納爾遜、文森特·卡雷加、尼爾·海爾曼、布倫特·格洛多夫斯基和安吉拉·穆爾德在交易中代表了埃斯特爾，但不清楚誰代表了買家。

尼爾森在準備好的講話中表示：“肯特郡的零售公寓提供了一個機會，可以在一個漂亮的豪華上東區(qū)房產(chǎn)的基礎上獲得一個新建造的零售空間，擁有一個內(nèi)置的租約和一個就地現(xiàn)金流，以及未來與剩余可用空間的上行空間。 “即使在這個充滿挑戰(zhàn)的零售市場上，艾維森·楊(Avison Young)也發(fā)現(xiàn)，對這項投資有很大興趣，主要原因是與紐約市學校建筑管理局(New York City School Construction Authority)簽訂了一所K前學校的長期租約，為約克維爾附近的數(shù)千個住宅單位和年輕家庭提供服務。