TPA集團(tuán)出售亞特蘭大地區(qū)辦公大樓

總部位于亞特蘭大的TPA集團(tuán)出售了位于佐治亞州阿勒雷塔的愛(ài)迪生?沃德創(chuàng)意辦公室開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。，具體金額不詳。景順地產(chǎn)(Invesco Real Estate)代表其一個(gè)獨(dú)立客戶在亞特蘭大次級(jí)市場(chǎng)買(mǎi)下了這處面積21.6萬(wàn)平方英尺的房產(chǎn)。

該房產(chǎn)建于2018年至2019年之間，有兩座兩層的辦公大樓，由一個(gè)共享的設(shè)施和社區(qū)建筑支撐，包括一個(gè)咖啡館、休息室、健身中心和會(huì)議空間。辦公大樓的地板是敞開(kāi)的，有工業(yè)尺寸的窗戶。校園擁有高于市場(chǎng)的停車比例，豐富的綠地和戶外工作區(qū)域。位于迎風(fēng)大道，愛(ài)迪生迎風(fēng)大道有方便的GA 400，以及社區(qū)設(shè)施和行政住房。

據(jù)景順投資管理公司稱，盡管這些建筑是作為投機(jī)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建造的，但它們?cè)谕旯で岸急蛔獬鋈チ恕＿@家投資管理公司指出，該資產(chǎn)目前有66%被E-Trade和3M Health Systems占據(jù)，在Owens &邁納(Minor)是一家醫(yī)療物流公司，該公司完成了擴(kuò)建并遷入。世邦魏理仕副董事長(zhǎng)湯姆?沙弗(Tom Shafer)在事先準(zhǔn)備好的發(fā)言中表示，愛(ài)迪生?溫德沃德(Edison Windward)見(jiàn)證了Alpharetta歷史上最快的規(guī)范租賃。

景順?lè)康禺a(chǎn)交易主管布里頓?威爾斯在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中表示，愛(ài)迪生沃德的創(chuàng)新設(shè)計(jì)吸引了他們的客戶，并補(bǔ)充稱，這將幫助租戶吸引和留住人才。他指出，該地區(qū)很少有地方有足夠的面積來(lái)復(fù)制開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的停車場(chǎng)和公共區(qū)域設(shè)施。Wells稱Edison Windward是其客戶多樣化投資組合的“適當(dāng)補(bǔ)充”。

Alpharetta在企業(yè)和居民中越來(lái)越受歡迎。這里有700多家科技公司，廣受歡迎的阿瓦隆綜合用途項(xiàng)目(Avalon multiuse project)有40萬(wàn)平方英尺的零售面積和800個(gè)住宅單元，為企業(yè)提供了數(shù)量充足、受過(guò)教育的勞動(dòng)力。

私人房地產(chǎn)投資、收購(gòu)和開(kāi)發(fā)公司TPA Group已經(jīng)收購(gòu)、開(kāi)發(fā)和出售了超過(guò)3,500萬(wàn)平方英尺的土地，價(jià)值超過(guò)150億美元。該公司的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之一是位于佛羅里達(dá)州彭布羅克派恩斯的愛(ài)迪生彭布羅克派恩松樹(shù)公司(Edison Pembroke Pines)。該公司的辦公設(shè)計(jì)與愛(ài)迪生迎風(fēng)大廈(Edison Windward)類似，有兩座辦公大樓和一座共用的舒適大樓。在2019年4月，Aquila軟件公司同意在Avison Young公司安排的33萬(wàn)平方英尺的A類項(xiàng)目中租賃28890平方英尺。兩年前，TPA集團(tuán)聘請(qǐng)了Avison Young作為愛(ài)迪生彭布羅克松樹(shù)的獨(dú)家租賃團(tuán)隊(duì)。TPA集團(tuán)在佛羅里達(dá)州瑪麗湖的愛(ài)迪生湖瑪麗項(xiàng)目中也使用了創(chuàng)意辦公室的概念。一期工程已于2018年完工，并全部租給了金融科技公司Finastra。根據(jù)TPA集團(tuán)的網(wǎng)站，第二階段計(jì)劃今年完成。