派拉蒙公司拿下價值5億美元的舊金山辦公大樓

2020-05-09 15:36:48 編輯：來源：

導(dǎo)讀舊金山-派拉蒙集團(tuán)(Paramount Group Inc )將在其三個目標(biāo)市場之一的舊金山開展業(yè)務(wù)，收購了一座65 1萬平方英尺的辦公樓One Front Street，這將大大促進(jìn)其發(fā)展。派拉蒙已簽署協(xié)議，從Market Front Associates LP購買5 21億$獎杯辦公室財產(chǎn) 一個20年的持有肯定會使錢包變胖。據(jù)舊金山規(guī)劃部的數(shù)據(jù)，一條前街上次于1997年1月?lián)Q手的$為

舊金山-派拉蒙集團(tuán)(Paramount Group Inc.)將在其三個目標(biāo)市場之一的舊金山開展業(yè)務(wù)，收購了一座65.1萬平方英尺的辦公樓One Front Street，這將大大促進(jìn)其發(fā)展。派拉蒙已簽署協(xié)議，從Market Front Associates LP購買5.21億$獎杯辦公室財產(chǎn)

一個20年的持有肯定會使錢包變胖。據(jù)舊金山規(guī)劃部的數(shù)據(jù)，一條前街上次于1997年1月?lián)Q手的$為1.03億。

這座曾被稱為沙克利梯田的塔于1979年在圣444市場開發(fā)，位于舊金山中心商業(yè)區(qū)的街道上方38層。 LEED黃金認(rèn)證的酒店還設(shè)有地面零售空間和290個停車位。然而，這個車庫作為一個交通設(shè)施的地位很可能會被$的60億跨灣交通中心所取代，該中心有望在明年年底完工。在99.4%的入住率下，一號前街的租戶名單上幾乎沒有其他名字的空間，但派拉蒙仍在考慮租賃策略。

派拉蒙集團(tuán)(ParamountGroupInc.)總裁兼首席執(zhí)行官阿爾伯特？貝勒(AlbertBehler)在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示：“我們預(yù)計，隨著現(xiàn)有租約（約20%的市場份額）到期，我們行之有效的、積極主動的管理方法將在近期至中期內(nèi)有意義地增加該物業(yè)的凈營業(yè)收入。根據(jù)商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司JLL的一份報告，舊金山CBD的A類物業(yè)的平均租金為每平方英尺75.39$，該公司自2010年以來一直是OneFrontStreet的獨家辦公租賃代理。然而，派拉蒙并不局限于任何一個建筑方案。貝勒補(bǔ)充說：“我們正在評估某些重建機(jī)會，這可能會在未來三到五年內(nèi)釋放額外的價值。然后有一個想法，引進(jìn)一個共同的伙伴。

如果一切按計劃進(jìn)行，派拉蒙將在今年第四季度結(jié)束時正式能夠稱其為“一號前街”。