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亨特房地產(chǎn)為邁阿密海灘租賃物業(yè)提供7100萬美元的再融資

2020-05-13 16:05:39 編輯: 來源:
導(dǎo)讀 根據(jù)亨特公布的信息,EDEN多家族、亨特公司和佛羅里達(dá)價值公司之間的合資伙伴關(guān)系已經(jīng)從亨特房地產(chǎn)資本公司(Hunt Real Estate Capital)獲得了7130萬$房地美支持的債務(wù),為佛羅里達(dá)州北邁海灘的Lazul公寓再融資。 房地美預(yù)穩(wěn)計劃提供的11年期、固定利率和只收利息的貸款按30年分期償還的時間表發(fā)放,將用于償還摩根大通(J P Morgan Chase)以前的高級債務(wù),這些

根據(jù)亨特公布的信息,EDEN多家族、亨特公司和佛羅里達(dá)價值公司之間的合資伙伴關(guān)系已經(jīng)從亨特房地產(chǎn)資本公司(Hunt Real Estate Capital)獲得了7130萬$房地美支持的債務(wù),為佛羅里達(dá)州北邁海灘的Lazul公寓再融資。

房地美預(yù)穩(wěn)計劃提供的11年期、固定利率和只收利息的貸款按30年分期償還的時間表發(fā)放,將用于償還摩根大通(J.P.Morgan Chase)以前的高級債務(wù),這些債務(wù)用于促進(jìn)該項目在2018年的建設(shè);相關(guān)資本公司也在這筆交易中提供了優(yōu)先股權(quán)。 這一再融資于4月17日結(jié)束,亨特地產(chǎn)資本董事馬克·蘇亞雷斯告訴CO。

蘇亞雷斯說:“我自己和邁阿密辦事處的一個團(tuán)隊把資本堆放在前端,股權(quán),債務(wù)和優(yōu)先股權(quán),我們做了這個外賣,永久融資,”蘇亞雷斯補充說,這筆交易是在之前進(jìn)行的,但亨特和弗雷迪維持了為這筆交易提供資金的承諾。

Lazul公寓是一座中樓出租綜合大樓,位于北邁海灘東北164街2145號,近兩條主要干道,位于比斯坎大道和東北163街,距離Sunny Isles海灘僅幾英里,以及Aventura購物中心,這是該州最大的購物中心,也是當(dāng)今最著名的購物中心之一。

Lazul由356個工作室、一個、兩個和三個臥室組成,橫跨一個八層大結(jié)構(gòu);附屬于公寓樓本身的是一個八層停車場。

蘇亞雷斯在一份聲明中說:“借款人于2018年開發(fā)了該房產(chǎn),租賃單位于同年10月上線。 蘇亞雷斯說,該房產(chǎn)目前有89%出租,自兩年前剛上線以來,平均每月有22個新入住。

雖然該房產(chǎn)目前仍處于租賃狀態(tài),但房地美的預(yù)穩(wěn)定貸款將幫助贊助商將以前用于零售的地面空間重新定位為七個“活工”,即閣樓式的單元,蘇亞雷斯說,這是一個相當(dāng)聰明和獨特的游戲,因為目前圍繞這一流行病的遠(yuǎn)程工作激增-這是許多公司發(fā)現(xiàn)的遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出他們預(yù)期的工作。 蘇亞雷斯說,贊助商能夠獲得分區(qū)修改,使他們能夠從零售過渡到住宅。

蘇亞雷斯說:“有趣的是,他們已經(jīng)租賃,并能夠?qū)⒘闶坜D(zhuǎn)換為現(xiàn)場工作單位,給他們額外的7個單位,時間是無可挑剔的,”贊助商還沒有開始重新定位的努力,這是在大流行之前開始的。 “[對這項工作]的批準(zhǔn)已經(jīng)到位...[并且]我們已經(jīng)有了一個結(jié)構(gòu),可以利用這些資金來完成這些單位。

蘇亞雷斯說,由于邁阿密戴德縣認(rèn)為建筑是一項重要的業(yè)務(wù),所以沒有人擔(dān)心建筑的延誤。

“這基本上是對現(xiàn)有空間的重塑,”他說。 “對于這類工作,我不認(rèn)為有任何延誤。 我相信這些單位在這種環(huán)境下會很有吸引力。

根據(jù)Apartments.com的上市信息,該地點的月租約為1,700$,至3200$。



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