新的開發(fā)為重點的經(jīng)紀公司期待成長的團隊

兩名經(jīng)驗豐富的紐約經(jīng)紀公司聯(lián)手成立了Development Site Advisors，這是一家專注于開發(fā)網(wǎng)站的經(jīng)紀公司。

曾在Massey Knakal和Eastern Consolidated工作過的創(chuàng)始人列夫?基姆亞加洛夫(Lev Kimyagarov)和魯賓?伊薩克(Rubin Isak)決定專注于這一資產(chǎn)類別，原因是它的復雜性和對專業(yè)知識的需求。"如果我們專注于最復雜的資產(chǎn)類別，我們將是對最復雜資產(chǎn)類別了解最多的券商，" Kimyagarov說。

該公司是在爆發(fā)前成立的，迄今已聘請了6名經(jīng)紀人。該公司計劃在6月之前再招聘4名員工。

伊薩克說，這兩項原則將城市劃分為14個區(qū)域，并希望每一個區(qū)域都有一個專門的經(jīng)紀人，他們將了解該地區(qū)分區(qū)的具體情況。

區(qū)域性方法借鑒了Massey Knakal的做法。“我們喜歡梅西創(chuàng)造的體系;我們重視有一個了解當?shù)厍闆r的經(jīng)紀人。

咨詢公司目前有16個清單,包括一棟五層樓的倉庫第三大道2403號,哈萊姆河沿岸濱水區(qū)在莫特的避風港,和商業(yè)建筑在哈萊姆的第三大街2108號,有56272平方英尺的未使用的空氣的權利和可供出售或租賃。

由于紐約市分區(qū)規(guī)則的復雜性，該公司有一名內(nèi)部建筑師，他將幫助向經(jīng)紀人提供建議，告訴他們在不同的分區(qū)情況下，每個物業(yè)的信封可以容納多少。該公司還為每一處房產(chǎn)制定了一套盡職調(diào)查方案，包括無人機之旅、可比較項目和分區(qū)規(guī)劃手冊，以幫助潛在買家了解他們的開發(fā)選擇。伊薩克說:“我們在每套房源上的花費都高達1萬美元，無論是業(yè)主還是試圖購買的開發(fā)商?！?/p>

盡管在危機之后市場存在不確定性，但Kimyagarov和Isak都相信他們的服務是有必要的。"開發(fā)市場將成為紐約市最活躍的資產(chǎn)類別，" Kimyagarov稱?！?目前)最合理的購買應該是土地，因為你不用擔心拿不到錢，而且稅收也相對較低?！?/p>

而且開發(fā)時間表有足夠長的視野，開發(fā)人員可以提前考慮?！伴_發(fā)商必須保持樂觀，”伊薩克說。伊薩克說:“既然你現(xiàn)在在買地，但要到兩年、三年、四年之后才能完成?！?/p>