憑借創(chuàng)紀(jì)錄的房地產(chǎn)價格現(xiàn)在是出售房屋的好時機(jī)

美國房屋市場的情況正在沸騰，這可能是出售房屋的合適時機(jī)。

十月份，美國房屋價格創(chuàng)下了自1996年以來的第五大單月漲幅，并且是15年來的最高漲幅。熱量來自多種因素，包括庫存有限，郊區(qū)移民和最低利率。

根據(jù)聯(lián)邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)的最新報告，在截至9月30日的12個月中，美國房價上漲了7.8%，是十多年來最快的漲幅。僅在十月份，典型的美國房屋就上漲了1%，至262,604美元，為2005年夏季和秋季以來的月度最佳漲幅。

Zillow的高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家杰夫·塔克(Jeff Tucker)說：“這是近代房價上漲最快的時期。”該數(shù)據(jù)匯集了10月份暴漲的數(shù)據(jù)。“我認(rèn)為這種升值的速度不會永遠(yuǎn)持續(xù)下去。太熱了。”

領(lǐng)先的是西部以外的非沿海國家。愛達(dá)荷州跳升幅度最大，同比增長14.4%。博伊西(Boise)推動了房價的飆升，博伊西(Boise)的房價已經(jīng)飆升了數(shù)十年，因為該市提供了西雅圖等西海岸熱點(diǎn)的便利設(shè)施，但價格卻更實惠。根據(jù)FHFA的數(shù)據(jù)，自1991年以來，博伊西房屋的中位數(shù)升值了391%，是該國漲幅最大的一次。

落后于愛達(dá)荷州的是亞利桑那州，年增長率為11.1%，但原因不同：雪鳥正涌向鳳凰城，圖森及周邊地區(qū)。華盛頓州(10.8%)和猶他州(10.7%)緊隨其后。排在最后的是阿拉斯加和夏威夷，盡管即使在那些地方，房屋價格也上漲了約5%。

庫存是繁榮的核心：大蕭條后的幾年里建筑業(yè)放緩，從而減少了供應(yīng)。可用性在大流行中再次遭受打擊，這導(dǎo)致許多業(yè)主呆在原地，而不是處理上市房屋的麻煩。目前。

房地產(chǎn)眾籌網(wǎng)站RealtyMogul的首席執(zhí)行官Jilliene Helman表示：“我認(rèn)為，如果您現(xiàn)在可以選擇居住在公寓中，也可以選擇居住在房屋中，那么您將竭盡全力去買房。”推高郊區(qū)價格的城市。“無論遠(yuǎn)程工作是否現(xiàn)實，都可能會有一些期望。”

這些變化也加快了交易的步伐，根據(jù)Zillow的說法，上周的典型房屋上市在13天之內(nèi)就收到了賣家接受的報價，較一年前的31天有所下降。由于利率仍停留在歷史低位，買家被激勵進(jìn)一步加快步伐，這至少在短期內(nèi)可能使價格保持高位。

Tucker說：“要花數(shù)月的時間才能使庫存恢復(fù)正常水平，而且可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，” “這就是為什么我們預(yù)測價格升值將保持強(qiáng)勁并開始恢復(fù)正常的原因。。。也許明年秋天。”