麥迪遜國際收購倫敦SalesforceTower的股份

麥迪遜國際地產(chǎn)現(xiàn)在擁有倫敦著名的 Salesforce Tower 的一部分。這家總部位于紐約的房地產(chǎn)私募股權(quán)公司最近通過 Jersey Property Unit Trust 收購了 441,000 平方英尺資產(chǎn)的少數(shù)股權(quán)，成為該主要房地產(chǎn)開發(fā)商 Heron International 和其他投資者的合作伙伴。

麥迪遜沒有披露交易的財(cái)務(wù)條款或它在 Salesforce Tower 中收購的權(quán)益百分比，Heron 于 2011 年將其開發(fā)為 Heron Tower。然而，就在幾個(gè)月前的 2 月，倫敦《泰晤士報(bào)》報(bào)道稱，擁有這座 46 層辦公大樓 25% 股權(quán)的沙特王子阿卜杜勒·阿齊茲·本·法赫德正在談判出售其所有權(quán)股份麥迪遜。

麥迪遜感覺到 Salesforce Tower 的吸引力。“麥迪遜在美國、英國和歐洲的主要城市投資高品質(zhì)物業(yè)。我們繼續(xù)看到倫敦的巨大潛力。Salesforce Tower 是這座城市繁忙而繁榮的地區(qū)的寶貴資產(chǎn)，”麥迪遜國際房地產(chǎn)公司董事總經(jīng)理亞歷克斯盧克施告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官。

Salesforce Tower 高 755 英尺，位于 Bishopsgate 110 號(hào)，是倫敦金融區(qū)最高的建筑之一，以擁有英國最大的私人水族館而聞名，以及為該結(jié)構(gòu)之一增光添彩的大型太陽能電池板裝置立面并為物業(yè)產(chǎn)生能量。Kohn Pedersen Fox Associates 設(shè)計(jì)的大樓，在底層和四層樓上還設(shè)有零售產(chǎn)品，目前 93% 已出租給各種企業(yè)，包括主要租戶 Salesforce。

與麥迪遜一樣，借貸界最近也因其對(duì) Salesforce Tower 的高度重視而采取行動(dòng)。2021 年 3 月，ING 和 Landesbank Baden-Württembergled 擔(dān)任銀行財(cái)團(tuán)的牽頭安排人，該財(cái)團(tuán)為 Salesforce Tower 的所有權(quán)提供了為期五年的貸款，總額為 4 億英鎊，約合 5.641 億美元，用于資產(chǎn)再融資。

全球行動(dòng)

麥迪遜在大流行期間拒絕袖手旁觀;相反，該公司仍然全面活躍。其在全球健康危機(jī)最嚴(yán)重時(shí)期的交易包括向生命科學(xué) REIT IQHQ 投資 1 億美元，該公司在 11 月完成了17 億美元的股權(quán)融資，以及與 Plymouth Industrial成立 1.5 億美元的合資企業(yè)以收購價(jià)值- 在目標(biāo)美國市場(chǎng)增加和機(jī)會(huì)主義的工業(yè)資產(chǎn)。此外，麥迪遜還收購了新開發(fā)的 Chmielna 89 的權(quán)益，這是一處約 270,000 平方英尺的全租華沙辦公物業(yè)，價(jià)值超過 1 億歐元，約合 1.21 億美元。

展望未來，麥迪遜將照常營業(yè)。Lukesch 補(bǔ)充說：“我們將繼續(xù)評(píng)估在我們重點(diǎn)關(guān)注的地區(qū)的工業(yè)、生命科學(xué)和住宅等關(guān)鍵領(lǐng)域的投資。”