達拉斯沃斯堡地區(qū)房地產(chǎn)熱潮是否達到頂峰

經(jīng)過一年多的銷售增長，北德克薩斯州 6 月份的房屋購買量較上年同期下降。

在住宅銷售公司 Re/Max 追蹤的 50 多個主要都市區(qū)中，達拉斯-沃斯堡地區(qū)的銷售額下降幅度最大。

根據(jù) Re/Max 的月度全國住房報告，同比下降 5.8%，只有蒙城比林斯和愛達荷州博伊西的 6 月份年度銷售額下降幅度更大。圣安東尼奧和亞特蘭大的銷售額也有所下降。

根據(jù) Re/Max 的數(shù)據(jù)，全國銷售額增長了 26.4%。

Re/Max 官員和房地產(chǎn)分析師表示，現(xiàn)在說過熱的 D-FW 房地產(chǎn)市場正在降溫還為時過早。

“現(xiàn)在說還為時過早，但我們的繁榮市場似乎確實在進行一些調(diào)整，”RE/MAX DFW Associates 的經(jīng)紀(jì)人所有者馬克沃爾夫在最新報告中表示。“市場仍然很熱，但新上市的報價不再是 20 個，而是 5 個。

“房價繼續(xù)上漲，但我確實認(rèn)為我們看到漲幅放緩，”沃爾夫說。“此外，我們看到庫存略有改善。部分放緩可能是因為開學(xué)不到一個月，這始終是一個因素。”

Re/Max 表示，目前 D-FW 的房屋銷售中位數(shù)價格為 355,000 美元，同比上漲 21.4%，是該地區(qū)有記錄以來的最高價格。

到 2021 年前六個月，北德克薩斯州的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已售出 55,129 套單戶住宅——銷售額比去年同期增長了 7%。達拉斯和科林縣 6 月份的銷售額繼續(xù)增長，但丹頓、埃利斯、考夫曼、羅克沃爾和塔蘭特縣的銷售額低于一年前。

6 月銷售面積小幅下降的一個原因是，一年前，由于大流行的前兩個月推遲銷售，市場的房屋購買量高于正常水平。此外，D-FW 地區(qū)的房屋仍然供不應(yīng)求。

6 月，只有約 8,600 套單戶住宅通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掛牌出售，比 2020 年 6 月減少了 50%。

D-FW 地區(qū)房價飆升也讓一些潛在買家望而卻步。