科技園區(qū)和生命科學(xué)項目構(gòu)成了舊金山辦公渠道的大部分

CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，截至 7 月，灣區(qū)寫字樓市場有 1180 萬平方英尺的在建辦公空間，環(huán)比增長 8.3%。與去年同期相比，管道收縮了 15.1%——截至 2020 年 7 月，在建辦公空間總計 1390 萬平方英尺。

舊金山-半島市場預(yù)計今年交付的新辦公空間約有 380 萬平方英尺，而東灣和南灣市場則有超過 480 萬平方英尺。灣區(qū)兩個目前正在進行的最大項目大多于 2019 年或更早開始建設(shè)，例如谷歌查爾斯頓東項目，于 2017 年開始，在山景城總面積為 595,000 平方英尺。

除了谷歌、英偉達、微軟等大型科技園區(qū)外，生命科學(xué)和研發(fā)領(lǐng)域也在建設(shè)管道中占據(jù)重要地位。高質(zhì)量的辦公空間代表了市場各種需求之間的共同點，占據(jù)了建設(shè)管道的很大一部分。在前六個月，舊金山地鐵開工的美元價值同比增長了 114%。

單一物業(yè)上線，總面積為 172,740 平方英尺，比 2020 年 7 月交付的 450,594 平方英尺少了 61%，這是 Fortinet 位于桑尼維爾的新公司總部大樓。辦公樓采用了多項旨在最大限度減少碳足跡的技術(shù)和設(shè)計元素。Sunnyvale 子市場目前還有其他五個項目正在進行中，總面積超過 782,000 平方英尺。

在總在建管道中，今年破土動工的項目包括 310 萬平方英尺的辦公空間。建筑活動活躍的子市場包括南舊金山，其 260 萬平方英尺正在進行中(主要是生命科學(xué)項目)，舊金山的 SoMa 子市場，其項目總數(shù)超過 180 萬平方英尺，以及圣何塞的中央商務(wù)區(qū)，其有辦公樓建設(shè)體積約為 260 萬平方英尺。