JLLIPT以5200萬美元收購里士滿MOB

JLLIncome Property Trust 對辦公部門(即醫(yī)療辦公部門)進行了培訓，該公司最近收購了弗吉尼亞州里士滿 Stony Point Drive 9101 號的一處優(yōu)質物業(yè)。 每日資產凈值 REIT以約 5,200 萬美元的價格從 Highwoods Properties 購買了 87,000 平方英尺的醫(yī)療辦公樓。

仲量聯行首席執(zhí)行官艾倫·斯瓦林根 (Allan Swaringen) 表示：“我們打算專注于工業(yè)和住宅領域的資本投資，以及醫(yī)療保健等補充性低貝塔策略，這些策略可實現可靠收入和溫和資產凈值增長的關鍵投資組合目標。” Income Property Trust 在 2021 年 8 月 18 日的公司 2021 年第二季度財報電話會議上表示。位于 9101 Stony Point 的資產符合要求。

9101 Stony Point 位于里士滿市中心以西約 10 英里的主要住宅區(qū)，于 2018 年竣工，作為弗吉尼亞泌尿科的一個量身定制的項目，該項目占據關鍵任務物業(yè)作為其總部和門診設施。Highwoods 斥資約 2,900 萬美元為弗吉尼亞泌尿科開發(fā)了這處房產，其中包括土地的價值，這已經是 Highwoods 投資組合的一部分。最先進的 MOB 包括一個帶有多個手術室的門診中心、一個成像中心、一個輸液中心和實驗室空間。

在 JLLIPT 的所有權下，弗吉尼亞泌尿科將通過長期的凈租賃協議繼續(xù)占用 9101 Stony Point。

辦公室與醫(yī)療辦公室——沒有爭論

JLLIPT 發(fā)現自己處于有利地位，其對穩(wěn)定的 MOB 部門的投資(僅占其持股的一小部分)在 REIT 的能力中發(fā)揮了重要作用在動蕩中過得很好。

JLLIPT 在加強其醫(yī)療保健產業(yè)足跡方面正在取得進展。2021 年 2 月，該公司以約 4,700 萬美元的價格收購了位于新澤西州弗洛勒姆帕克、占地 147,000 平方英尺的生命科學地產170 Park Ave .。隨著 9101 Stony Point 交易的完成，JLLIPT 的醫(yī)療保健投資組合包括價值超過 2.75 億美元、總面積約 530,000 平方英尺的六處物業(yè)。JLLIPT 還擁有充足的資金來增強其投資組合，僅在幾個月前的 5 月份就獲得了 6.5 億美元的信貸額度。