洛杉磯市場(chǎng)更新交易價(jià)值環(huán)比增長(zhǎng)

洛杉磯都會(huì)區(qū)的投資活動(dòng)正在增加。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，7 月份，辦公樓銷售額在市場(chǎng)上總共產(chǎn)生了 3.09 億美元。與上月相比，該金額增長(zhǎng)了 84.4%。2021 年前七個(gè)月，寫字樓總銷售額為 13 億美元，同比下降 36.6%。

每平方英尺平均價(jià)格環(huán)比下降 11.6%，7 月份達(dá)到 343 美元。隨著市場(chǎng)不確定性的繼續(xù)，投資者繼續(xù)瞄準(zhǔn)新裝修和建造的資產(chǎn)。

7 月份有 9 處辦公資產(chǎn)易手，總面積約為 840,892 平方英尺。這些房產(chǎn)中只有兩處位于主要城市位置(El Segundo)，包括最大的單體建筑交易，而其余七處位于主要郊區(qū)市場(chǎng)。

在埃爾塞貢多，現(xiàn)代以7000 萬美元收購了位于 2221 Park Place的新建辦公樓。這棟占地 90,000 平方英尺的房產(chǎn)按每平方英尺計(jì)算是第二貴的，為 777.8 美元。就在以北 2 英里處，另一棟辦公樓的交易價(jià)格為每平方英尺 1,000 美元。NantWorks 以 5200 萬美元收購了位于 601 N. Nash St. 的 52,000 平方英尺的資產(chǎn)。

最大的交易記錄在千橡市子市場(chǎng)，以 8080 萬美元的價(jià)格出售 Westlake Park Place，這是一個(gè)五棟建筑的校園。Amstar 和 Searles Property Group 的合伙企業(yè)從 Invesco Real Estate 收購了 13 英畝的房產(chǎn)。在出售時(shí)，校園被占用了 85%。