巴特勒設(shè)計(jì)集團(tuán)提出200萬平方英尺投機(jī)性開發(fā)項(xiàng)目

總部位于達(dá)拉斯的Crow Holdings Industrial 已成為最新一家在亞利桑那州格倫代爾 (Glendale) 提出大型工業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)商，該項(xiàng)目位于 Loop 303 和盧克空軍基地附近，其規(guī)劃總面積近 200 萬平方英尺的投機(jī)性開發(fā)項(xiàng)目。

該項(xiàng)目被稱為 Crow 303，計(jì)劃于 10 月 26 日由格倫代爾市議會(huì)討論，該市議會(huì)必須批準(zhǔn)兼并和重新分區(qū)位于西谷子市場格倫代爾大道和 Alsup 路東南角的 146 英畝土地。格倫代爾市一直在吞并 Loop 303 走廊附近的土地，以促進(jìn)工業(yè)發(fā)展。

場地規(guī)劃尚未確定，但 CHI 發(fā)言人告訴Commercial Property Executive，這些建筑物的面積可能從 50,000 平方英尺到 130 萬平方英尺不等。最早報(bào)道該提案的《鳳凰商報(bào)》引用了城市規(guī)劃文件，稱該開發(fā)項(xiàng)目最多可分階段建造七座輕工業(yè)建筑。

CHI 發(fā)言人表示，該項(xiàng)目目前處于投機(jī)狀態(tài)，但該團(tuán)隊(duì)正在為量身打造的租戶進(jìn)行營銷。

如果盡快獲得批準(zhǔn)，開發(fā)商計(jì)劃在2022年第一季度開工建設(shè)。團(tuán)隊(duì)成員包括準(zhǔn)備兼并申請的Hunter Engineering和Butler Design Group。

火爆的工業(yè)市場

格倫代爾市議會(huì)也一直在考慮該地區(qū)的其他幾個(gè)項(xiàng)目。據(jù)鳳凰城商業(yè)雜志報(bào)道，該市還在審查的一個(gè)項(xiàng)目是 Ryan Cos. 提出的一個(gè)占地 100 萬平方英尺的開發(fā)項(xiàng)目，名為 Ergas 303，該項(xiàng)目將有四棟建筑，面積從 174,720 平方英尺到 355,940 平方英尺不等。

9 月，市政府官員同意兼并并重新劃分 Pizzuti Cos. 的提議，即在 Glendale Avenue 和 Reems Road 西北角的 75 英畝土地上建造超過 100 萬平方英尺的倉庫和配送空間。被稱為比克曼工業(yè)項(xiàng)目，它最終可能會(huì)有第二階段，其中可能有兩個(gè)資產(chǎn)，每個(gè)資產(chǎn) 609,600 平方英尺，一個(gè)資產(chǎn)為 748,480 平方英尺，第二個(gè)資產(chǎn)為 470,720 平方英尺。

市政府官員尚未按照合和發(fā)展的計(jì)劃采取行動(dòng)，在北大街和雷姆斯路的西南角約 104 英畝的土地上建造一個(gè)近 160 萬平方英尺的工業(yè)園區(qū)。第一階段將有兩座建筑，面積分別為 251,250 平方英尺和 285,419 平方英尺，第二階段將有三座建筑——221,100 平方英尺、301,500 平方英尺和 492,260 英尺。

附近的其他工業(yè)開發(fā)項(xiàng)目包括 G303，一個(gè)由 Hines 開發(fā)的近 130 萬平方英尺的投機(jī)工業(yè)園區(qū)，以及Glendale 的 The Cubes，一個(gè)由 CRG 開發(fā)的占地 120 萬平方英尺的工業(yè)園區(qū)。CRG 最近在亞利桑那州梅薩收購了一塊 268 英畝的土地，計(jì)劃在梅薩網(wǎng)關(guān)的 The Cubes開發(fā) 400 萬平方英尺的投機(jī)和定制工業(yè)空間。