紐約市場(chǎng)更新交易量努力反彈

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，9 月份，曼哈頓僅完成了三筆寫字樓交易，總面積為 401,350 平方英尺。年初至今到同月，該行政區(qū)的交易額為 22 億美元，約為 2019 年 67 億美元交易量的三分之一，僅為 2020 年水平的一半。

在大流行引起的不確定性之后，門戶市場(chǎng)的反彈速度較慢，曼哈頓也不例外。仍然是該國(guó)最昂貴的市場(chǎng)，截至 9 月底，年初至今每平方英尺的平均價(jià)格達(dá)到 1,192 美元，自 2020 年以來(lái)上漲了 54%，比 2019 年同期上漲了 31%。

最大的交易物業(yè)是位于切爾西的 345 Seventh Ave.，一座 190,325 平方英尺的 B 級(jí)塔樓?？勺匪莸?1928 年，賓夕法尼亞車站附近的 25 層建筑在價(jià)值 1.07 億美元的投資組合交易中易手，其中包括三處較小的房產(chǎn)。Namdar Realty Group 從Bernstein Real Estate 購(gòu)買了該資產(chǎn)，Benefit Street Partners 持有7800 萬(wàn)美元的貸款。

盡管本月的交易成交并不多事，但有兩個(gè)主要的出售公告：谷歌以 21 億美元購(gòu)買了 30 億平方英尺的圣約翰碼頭，以及德國(guó)投資者 Commerz Real以 850 美元購(gòu)買了 100 年的珍珠街。金融區(qū)。

由牛津地產(chǎn)集團(tuán)和加拿大退休金計(jì)劃投資委員會(huì)開發(fā)的圣約翰碼頭去年達(dá)到頂峰。這家科技巨頭承諾在 2019 年租賃該資產(chǎn)，并計(jì)劃于 2023 年搬入。預(yù)計(jì)此次出售將于 2022 年第一季度完成。