購(gòu)房者可以以合同約定來(lái)保障自己的利益

有一些購(gòu)房者雖然知道公攤一詞，但對(duì)于怎么計(jì)算一頭霧水。公攤指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同的整棟樓公用部分的建筑面積。

公攤主要包括哪些部分?

不同的住宅類(lèi)別公攤是多少?

買(mǎi)房如何看懂公攤?

一、索要數(shù)據(jù)

由于公攤很難實(shí)測(cè)，因此在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商出示有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)等。這樣購(gòu)房者可以通過(guò)數(shù)據(jù)求出公攤面積，以明確自身的權(quán)益。

二、發(fā)現(xiàn)誤差怎么辦

如果購(gòu)房者對(duì)于開(kāi)發(fā)商所提供的的數(shù)據(jù)有疑義怎么辦?購(gòu)房者們有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測(cè)繪部門(mén)等機(jī)構(gòu)查閱所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如終設(shè)計(jì)圖紙或者終設(shè)計(jì)方案、終面積測(cè)量報(bào)告、各種數(shù)據(jù)的計(jì)算方式及其文件等等。

三、在購(gòu)房合同中約定公攤面積

一般，在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中會(huì)涉及到有關(guān)公共部位和公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的條款，而購(gòu)房者在簽訂合同的時(shí)候需要注意這一點(diǎn)，就合同而言約定得越詳細(xì)，對(duì)購(gòu)房者就越有利。一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者就可以以合同約定來(lái)保障自己的利益。