沒有取得預(yù)售許可證的房屋認(rèn)購書是不受法律保護的

2022-03-23 17:37:04 編輯：壽兒慶來源：搜狐焦點

導(dǎo)讀新房認(rèn)購書注意事項有哪些?1、考察開發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證。當(dāng)大家需要簽房屋認(rèn)購書的時候，還需要對開發(fā)商那邊的資質(zhì)以及開發(fā)商的相關(guān)證書經(jīng)常

新房認(rèn)購書注意事項有哪些?

1、考察開發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證。

當(dāng)大家需要簽房屋認(rèn)購書的時候，還需要對開發(fā)商那邊的資質(zhì)以及開發(fā)商的相關(guān)證書經(jīng)?？疾觳判?，認(rèn)購書條款比較簡單，有些開發(fā)商可能不會在認(rèn)購書中寫明預(yù)售許可證等資質(zhì)情況，從而規(guī)避有關(guān)法律規(guī)定。對此，購房者不可忽視，因為沒有取得預(yù)售許可證的房屋認(rèn)購書是不受法律保護的。

2、規(guī)避受牽制條款。

雖然大家所簽訂的買房認(rèn)購書里面的條款不多，但是大家在簽訂買房認(rèn)購書的時候還是需要看清楚認(rèn)購書里面是否有受牽制條款，例如：購房者在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。此條款沒有區(qū)分不同情況下的過錯方，直接認(rèn)定為購房者的錯誤并且不退還定金，這是不合理的。

3、開發(fā)商的承諾可寫進認(rèn)購書中。

一般來說，大家在購買房子的時候，開發(fā)商那邊或多或少都會給到大家一些買房的優(yōu)惠或者是承諾大家買房就贈送面積，對于開發(fā)商的這些承諾，大家一定要在認(rèn)購書中體現(xiàn)出來的，后期簽訂正式的購房合同時照樣也可以寫進去，以防開發(fā)商變卦，當(dāng)然在這里最好也要對違約的處理辦法作出一些規(guī)定。

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