看房過(guò)程中應(yīng)該與置業(yè)顧問(wèn)了解哪些

主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行溝通了解：

1、現(xiàn)階段項(xiàng)目的情況

了解現(xiàn)階段項(xiàng)目的銷售情況，是在售呢?還是處于階段?什么時(shí)候開盤等。了解項(xiàng)目目前優(yōu)惠情況、不同戶型的價(jià)格區(qū)間、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、竣工和交房時(shí)間等。

2、土地使用年限

土地使用年限是從開發(fā)商拿地之日開始算起，一定要注意問(wèn)清楚是什么時(shí)候拿的地，防止出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)嚴(yán)重縮水的情況。

3、供暖方式

是集體供暖還是自采暖，這個(gè)費(fèi)用的區(qū)別還是很大的。

4、公攤比例

每棟樓的公攤比例都是不一樣的，在無(wú)法確定買哪棟樓的情況下，要讓置業(yè)顧問(wèn)給你列出樓盤的公攤比例，供參考。

5、樓間距大小

樓間距的大小要清楚，因?yàn)樯潮P圖上的不一定準(zhǔn)確。

6、貸款政策

是否可以使用公積金貸款或者提取公積金用來(lái)還房貸等，對(duì)于家里已經(jīng)有房再次買房置業(yè)的人來(lái)說(shuō)，一定要問(wèn)清楚自己是否可以再買房再貸款，買房的首付比例、貸款的利率是否會(huì)提高。

7、是否配建幼兒園

年輕人買房，孩子的問(wèn)題不能忽視。一定要問(wèn)清楚小區(qū)內(nèi)是否自帶幼兒園，距離小區(qū)有多遠(yuǎn)，是否方便日后接送。

8、車位配比

如今小車越來(lái)越普遍，買房的時(shí)候，一定要問(wèn)清楚小區(qū)的車位配比是多少，地下車位和露天停車位分別是多少，車位是可租可售還是只租不售或只售不租，要自己計(jì)算下這個(gè)成本。另外，選擇人車分流的小區(qū)比較好。