要避免買到被抵押的房產(chǎn)購房者可以事先核實房源信息

2022-03-28 18:19:22 編輯：易蓓時來源：搜狐焦點

導(dǎo)讀如何避免買到被抵押的房產(chǎn)?1、核實房源是否被查封：想要避免買到被抵押的房產(chǎn)，購房者可以事先核實房源信息，依照法律規(guī)定，房屋在交易的過

如何避免買到被抵押的房產(chǎn)?

1、核實房源是否被查封：想要避免買到被抵押的房產(chǎn)，購房者可以事先核實房源信息，依照法律規(guī)定，房屋在交易的過程中賣方和中介公司都有義務(wù)將房屋的實情和相關(guān)情況告知購房者。所以我們在買房前應(yīng)該仔細詢問賣方和中介公司房屋是否有被抵押的相關(guān)情況，而且一定要讓賣方出示相關(guān)的證明。

2、留存證據(jù)：購房者和賣家在進行房產(chǎn)交易的時候，要注意保存好相關(guān)的證據(jù)，在房屋交易的過程中會涉及到很多證據(jù)，購房者在買房后不要把這些證據(jù)丟掉，如發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證、票據(jù)存根、入住通知、交納物業(yè)供暖費憑證等，盡量不要采用難以查證的現(xiàn)金方式支付房款。

3、進行預(yù)告登記：購房者在購買二手房的時候要注意，為了維護我們自身的合法權(quán)益，在進行房屋交易的時候可以將該房屋進行預(yù)告登記。我國《物權(quán)法》規(guī)定的預(yù)告登記制度是保障房屋買受人順利實現(xiàn)物權(quán)的一項保全制度。一旦簽訂合同并辦理了預(yù)告登記，出賣方就無法再設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，也不能再另行處分房屋，大大降低了出賣方惡意損害買受人利益的風(fēng)險。

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