房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)過戶所需費用及注意事項

房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)

1.贈與書。贈與書即是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，按照國家規(guī)則，房產(chǎn)贈與合同有必要以書面形式進行簽定。

2.交納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人依然要交納契稅等過戶費。交納過戶費用的時分需要贈與兩邊憑仗房子權(quán)證和贈與合平等材料在房產(chǎn)交易部分處理費用交納事宜。

3.處理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)則，房子贈與有必要處理公證。手續(xù)收費狀況，贈與公證費是評價價的2%。

4.處理產(chǎn)權(quán)權(quán)搬運。在房產(chǎn)贈與處理房子權(quán)搬運掛號進程中，贈與兩邊應(yīng)當(dāng)一起到房子所在地的房地產(chǎn)交易進行產(chǎn)權(quán)搬運申請與掛號，一起提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù))。

5.贈與人將房子交給受贈人。

房產(chǎn)贈與過戶所需費用

在進行贈與過戶的時分，需要有受贈人交納個人所得稅1%(房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈獲得房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評價費，由于區(qū)域不一樣，規(guī)則不一樣，所以各地的公證費的交給標準都不一樣，正常狀況下，公證費是房價的2%。部分區(qū)域在房產(chǎn)贈與進程傍邊需要進行房產(chǎn)評價，而房產(chǎn)評價所需要交給的評價費用收取份額在0.3%~1%之間。

房子贈與過戶注意事項

1.贈與是無償?shù)姆钭龇?，法令后果不一樣于有償?shù)慕灰鬃龇ā?/p>

2.贈與過戶處理產(chǎn)權(quán)掛號的稅費的時分稅費標準與承繼過戶和交易不一樣。

3.若進行贈與公證，贈與做法通常不能吊銷。