為那些未買房和即將買房的人們支支招

2022-03-31 18:37:57 編輯：祝朗斌來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)

導(dǎo)讀在買房過(guò)程中，大多數(shù)售樓員都會(huì)和我們提到分?jǐn)傁禂?shù)，那什么是分?jǐn)傁禂?shù)，分?jǐn)傁禂?shù)指的是什么呢?下面就詳細(xì)地位大家介紹下分?jǐn)傁禂?shù)，為那些

在買房過(guò)程中，大多數(shù)售樓員都會(huì)和我們提到“分?jǐn)傁禂?shù)”，那什么是“分?jǐn)傁禂?shù)”，分?jǐn)傁禂?shù)指的是什么呢?下面就詳細(xì)地位大家介紹下“分?jǐn)傁禂?shù)”，為那些未買房和即將買房的人們支支招。

在購(gòu)房過(guò)程中，所謂的分?jǐn)傁禂?shù)是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e與套內(nèi)建筑面積的比值。

分?jǐn)傁禂?shù)即公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和(套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積)

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積

分?jǐn)傁禂?shù)(K)= (總建筑面積-套內(nèi)建筑面積總和)÷ 套內(nèi)建筑面積總和

分?jǐn)傁禂?shù)(K)= 分?jǐn)偯娣e÷套內(nèi)面積

公攤面積有兩種算法，一是按“分?jǐn)偮?rdquo;算，二是按“分?jǐn)傁禂?shù)”算。其中，共有面積÷(私有面積+共有面積)，得出“分?jǐn)偮?rdquo;;共有面積÷私有面積，得出“分?jǐn)傁禂?shù)”。因此，這兩種算法的結(jié)果一般差距較大。測(cè)繪處預(yù)算出來(lái)的公攤面積的數(shù)據(jù)，是按照“分?jǐn)傁禂?shù)”算的。

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